与需求和预算相匹配的设计
设计阶段是改变主意成本最低的时候，也是失去成本控制代价最高的时候。我们对两者都密切关注。
- 阶段
- 需求、方案、详细设计、审批
- 适用对象
- 私人别墅业主及投资者
- 地点
- 迪拜和阿布扎比
常见于酋长山、朱美拉湾岛（Jumeirah Bay Island）、阿尔巴拉里（Al Barari）。
优秀的建筑师设计漂亮的房子，但并不总是被要求按一个预算数字去设计。2025 年 8 月，迪拜市政局（Dubai Municipality）正式警告别墅咨询机构，不要过度设计结构、推高建造成本。在这一警告之前很久，业主就已感受到其影响：招标回来的价格远远高于预算。
我们与您一起撰写需求书，与您的顾问商定预算，并在每个阶段对照成本审阅设计。我们还与您的顾问协调审批路径，由顾问负责编制并提交图纸：先经总开发商审核，再根据您的地块所在位置，通过迪拜市政局（Dubai Municipality）、Trakhees 或迪拜发展管理局（DDA）申请许可证。
我们做什么
- 一份书面的需求书：房间、面积、饰面、优先事项，以及您不愿妥协的方面
- 在方案阶段、详细设计阶段以及报价之前，同时审阅预算和设计
- 在成本偏高之处，对结构和设备设计进行价值审阅
- 及早整合室内设计和装修，使设备管线和细木工一次到位
- 与您的顾问共同跟踪审批进度计划，并及早提示风险
您将获得
- 一份您的顾问可以据以设计的需求书
- 每个设计阶段的成本核对
- 一份审批跟踪表，显示哪些已提交、哪些在等待，以及在等谁
来自承包商的视角
我们处理过的代价最高的变更，都是管线预埋（first fix）之后才做出的室内决定：挪动厨房、换一套灯光方案、换一个浴缸。让室内设计师与建筑师同时介入，是业主能做的成本最低的一个决定。
常见问题
你们设计别墅吗？
不。设计和法定报批是您的注册顾问的职责。我们撰写需求书，对照您的预算审阅设计，并在整个过程中代表您。
建筑许可证申请由谁提交？
由您委任的顾问通过相关主管部门的系统办理。我们与顾问一起跟踪进程，并随时向您通报。我们的别墅建筑许可证指南逐一说明了各个步骤。
你们可以帮忙选择建筑师吗？
可以。我们帮助您筛选入围名单，对费用建议书做同口径比较，并商定清晰的委任条款。委任由您直接进行。
请告诉我们您想建造怎样的住宅。
Philip 会在一个工作日内亲自回复。首次沟通免费。您发送的任何内容都不会公开，仅会与我们隐私声明中列明的服务提供商共享。