Проект, соответствующий заданию и бюджету
На стадии проекта передумать дешевле всего, а потерять контроль над стоимостью — дороже всего. Мы следим и за тем, и за другим.
- Этап
- Задание, концепция, рабочий проект, согласования
- Для кого
- Владельцы частных вилл и инвесторы
- Где
- Дубай и Абу-Даби
Часто требуется в районах: Эмирейтс Хиллз, остров Джумейра Бей, Аль-Барари.
Хорошие архитекторы проектируют прекрасные дома. Не всегда их просят проектировать с оглядкой на конкретную цифру. В августе 2025 года муниципалитет Дубая официально предупредил консультантов, проектирующих виллы, об избыточном проектировании конструкций и завышении стоимости строительства. Владельцы ощущали последствия задолго до этого предупреждения — в тендерах, цены в которых оказывались намного выше бюджета.
Мы составляем задание вместе с вами, согласуем бюджет с вашим консультантом и проверяем проект на соответствие стоимости на каждой стадии. Мы также координируем маршрут согласований с вашим консультантом, который готовит и подаёт чертежи: сначала рассмотрение мастер-девелопером, затем разрешение уполномоченного органа через муниципалитет Дубая, Trakhees или Управление развития Дубая (DDA), в зависимости от расположения вашего участка.
Чем мы занимаемся
- Письменное задание: комнаты, размеры, отделка, приоритеты и то, на чём вы не готовы идти на компромисс
- Бюджет и проект рассматриваются вместе на стадии концепции, рабочего проекта и перед оценкой стоимости
- Анализ оптимальности конструктивных и инженерных решений там, где стоимость кажется завышенной
- Дизайн интерьера и отделка интегрируются на раннем этапе, чтобы инженерные системы и столярные изделия подошли с первого раза
- График согласований отслеживается вместе с вашим консультантом, риски выявляются заранее
Что вы получаете
- Задание, по которому ваш консультант может проектировать
- Проверка стоимости на каждой стадии проектирования
- Сводная таблица согласований: что подано, что на рассмотрении и за кем задержка
Самыми дорогими изменениями, с которыми мы сталкивались, были решения по интерьеру, принятые после черновой разводки инженерных систем: перенесённая кухня, новая схема освещения, другая ванна. Привлечь дизайнера интерьера одновременно с архитектором — самое дешёвое решение, которое может принять владелец.
Вопросы
Вы проектируете виллы?
Кто подаёт заявку на разрешение на строительство?
Можете ли вы помочь выбрать архитектора?
Связанные услуги
Выбор команды
Самая низкая цена редко означает самые низкие затраты. Мы помогаем увидеть разницу до подписания.
Контроль стоимости и сроков
Каждый месяц вы должны знать три числа: сколько вы заплатили, на какую сумму взяли обязательства и сколько будет стоить завершение. Большинство владельцев знает только первое.
Строительство новых вилл
Индивидуальная вилла — это двухлетний проект, и для большинства владельцев — единственный в жизни. Мы держим под контролем затраты, график и качество с вашей стороны, чтобы проблемы выявлялись рано, а решения оставались за вами.
Расскажите нам о доме, который хотите построить.
Филип лично отвечает в течение одного рабочего дня. Первый разговор бесплатный. Ничто из присланного вами не публикуется и передаётся только поставщикам услуг, указанным в нашем уведомлении о конфиденциальности.