Строительство новой виллы под управлением того, кто на вашей стороне
Индивидуальная вилла — это двухлетний проект, и для большинства владельцев — единственный в жизни. Мы держим под контролем затраты, график и качество с вашей стороны, чтобы проблемы выявлялись рано, а решения оставались за вами.
- Этап
- От участка до ключей
- Для кого
- Владельцы частных вилл и инвесторы
- Где
- Дубай и Абу-Даби
Часто требуется в районах: Эмирейтс Хиллз, District One, MBR City, Дубай Хиллз Эстейт, Аль-Барари, Дубай Айлендс, Пальма Джебель-Али и Джебель-Али Виллидж.
Большинство неудачных строек вилл сбиваются с курса в первые три месяца, задолго до начала строительства. Задание расплывчато, бюджет взят наугад, проект опережает финансирование, а договор подписан до того, как кто-либо оценил риски. К моменту заливки фундаментной плиты результат в основном уже предрешён.
Мы начинаем до проектирования. Мы проверяем задание на соответствие проектным требованиям для участка и реалистичной стоимости квадратного фута, а затем удерживаем проект в этих рамках на этапах проектирования, согласований, назначения подрядчика, строительства и передачи. Ваш консультант проектирует и несёт нормативную ответственность; подрядчик строит; мы работаем вместе с обоими, сверяя затраты, график и качество с тем, за что вы платите.
Чем мы занимаемся
- Задание, бюджет и график определяются до начала проектирования
- Проверка проекта с точки зрения затрат на каждом этапе, чтобы чертежи оставались в рамках бюджета
- Координация согласований с мастер-девелопером и органами власти через вашего консультанта
- Помощь в сравнении предложений подрядчиков на равных условиях и в согласовании договора
- Контроль стоимости и графика на протяжении всего строительства
- Регулярные выезды на площадку на стороне заказчика с письменным отчётом
- Проверка платежей и изменений до любой оплаты
- Контроль устранения недочётов, передаточная документация и сопровождение гарантийного периода
Что вы получаете
- Бюджет, составленный на основе задания и участка, с резервом на непредвиденные расходы, который держите вы, а не подрядчик
- График с указанием решений, которые вам нужно принять, и сроков
- Ежемесячные отчёты: прогноз стоимости завершения и график
- Полный комплект передаточной документации: акт о завершении, исполнительные чертежи, гарантии и руководства
Когда мы как подрядчик оценивали индивидуальный дом, первое, что мы искали, — это то, о чём чертежи молчат. Каждый пробел становился условной суммой, а каждая условная сумма позже становилась поводом для переговоров. Лучшая защита владельца — полный проект и договор, оставляющий мало места для толкований. Мы помогаем вам получить и то, и другое до подписания.
Вопросы
Сколько времени занимает строительство виллы в Дубае?
Сколько стоит построить виллу класса люкс в Дубае?
Когда лучше нас привлечь?
Связанные услуги
Проверка участка до покупки
Цена участка — число, о котором говорят все. Но удачна ли покупка, определяют стоимость строительства, правила проектирования и срок, к которому нужно построить.
Управление проектированием и согласованиями
На стадии проекта передумать дешевле всего, а потерять контроль над стоимостью — дороже всего. Мы следим и за тем, и за другим.
Выбор команды
Самая низкая цена редко означает самые низкие затраты. Мы помогаем увидеть разницу до подписания.
Расскажите нам о доме, который хотите построить.
Филип лично отвечает в течение одного рабочего дня. Первый разговор бесплатный. Ничто из присланного вами не публикуется и передаётся только поставщикам услуг, указанным в нашем уведомлении о конфиденциальности.