Чек-лист владельца виллы перед началом строительства
Бесплатный практический чек-лист для собственников, которые строят или реконструируют виллу в Дубае или Абу-Даби: вопросы, на которые нужно ответить на каждом этапе, пока они не стали дорогими.
Пришлите мне чек-лист
Десять страниц, шесть этапов, по одной галочке на вопрос. Ссылка на скачивание появится сразу.
Что внутри
Проверки, ответы на которые мы хотели бы получить, если бы это был наш собственный дом, — этап за этапом.
До покупки участка
Право собственности и affection plan, предельные сроки застройки, требования к архитектуре, применимый орган, грунты и сети.
Задание и бюджет
Как превратить список пожеланий в задание, а также бюджет всего проекта с надлежащим резервом на непредвиденные расходы.
Выбор консультанта и подрядчика
Регистрация, сравнение предложений по вознаграждению на равных условиях и предложения подрядчиков, которые можно честно сопоставить.
На какие условия договора обратить внимание
Цена, платежи, гарантии, гарантийное удержание, изменения, продление срока, дефекты и споры.
В ходе строительства: ежемесячные проверки
Ход работ относительно графика, платежи относительно выполненных работ, изменения, документация и инспекции.
Устранение недочётов и передача
Пусконаладка, завершение, документы, гарантийное удержание и период ответственности за дефекты.
Зачем мы его написали
Наш основатель Philip Chapman 21 год руководил P Chapman Construction — строительной компанией премиального жилья в Великобритании. Со стороны подрядчика мы видели, где утекают бюджеты, как выстраиваются изменения и претензии о задержках и какие вопросы собственники задают редко. Этот чек-лист расставляет эти вопросы по порядку.
Он написан для частных собственников, в том числе живущих за рубежом, которые хотят сохранить контроль над проектом виллы, не становясь экспертами в строительстве. Это общая информация, а не юридическая или инженерная консультация: проектирование, подачу документов в органы власти и предусмотренный законом надзор выполняет ваш зарегистрированный консультант, а договоры должен проверить юрист с квалификацией в ОАЭ.
Если вы предпочитаете обсудить это лично, назначьте бесплатный 30-минутный звонок или прочитайте, как менеджер проекта на стороне заказчика работает вместе с вашим консультантом и подрядчиком.
Нужен свежий взгляд со стороны?
Филип лично отвечает в течение одного рабочего дня. Первый разговор бесплатный. Ничто из присланного вами не публикуется и передаётся только поставщикам услуг, указанным в нашем уведомлении о конфиденциальности.