قائمة التحقق قبل البناء لمالك الفيلا
قائمة تحقق عملية ومجانية للملّاك الذين يبنون فيلا أو يجدّدونها في دبي أو أبوظبي: الأسئلة التي ينبغي الإجابة عنها في كل مرحلة، قبل أن تصبح مكلفة.
أرسلوا إليّ قائمة التحقق
عشر صفحات، وست مراحل، وخانة اختيار لكل سؤال. سنعرض لك رابط التنزيل فوراً.
ما الذي تتضمّنه
الفحوصات التي كنا سنريد إجابات عنها لو كان المنزل منزلنا، مرحلةً مرحلة.
قبل شراء قطعة الأرض
سند الملكية ومخطط الأرض، والمواعيد النهائية للبناء، وإرشادات التصميم، والجهة المختصة، والتربة والخدمات.
الموجز والميزانية
تحويل قائمة الرغبات إلى موجز، وميزانية شاملة للمشروع مع مخصص طوارئ مناسب.
اختيار الاستشاري والمقاول
التسجيل، ومقارنة عروض الأتعاب على أساس متكافئ، وعروض يمكن مقارنتها بإنصاف.
شروط العقد التي ينبغي التحقق منها
السعر، والدفع، والضمانات، والمحتجزات، والأوامر التغييرية، وتمديدات المدة، والعيوب، والنزاعات.
خلال الإنشاء: الفحوصات الشهرية
التقدّم مقارنةً بالبرنامج الزمني، والدفعات مقارنةً بالأعمال المنجزة، والأوامر التغييرية، والسجلات، وعمليات التفتيش.
قائمة الملاحظات والتسليم
التشغيل التجريبي، والإنجاز، والوثائق، والمحتجزات، وفترة العيوب.
لماذا كتبناها
أدار مؤسسنا، Philip Chapman، شركة P Chapman Construction، وهي شركة بناء سكني راقٍ في المملكة المتحدة، على مدى 21 عاماً. ومن جانب المقاول، رأينا أين تتسرّب الميزانيات، وكيف تُبنى الأوامر التغييرية ومطالبات التأخير، وأيّ الأسئلة نادراً ما يطرحها الملّاك. وهذه القائمة ترتّب تلك الأسئلة.
كُتبت للملّاك الأفراد، بمن فيهم المقيمون خارج الدولة، الذين يريدون الحفاظ على السيطرة على مشروع فيلتهم دون أن يصبحوا خبراء في البناء. وهي معلومات عامة، وليست استشارة قانونية أو هندسية: فالاستشاري المسجّل لديك هو من يتولّى التصميم والتقديم إلى الجهات المختصة والإشراف النظامي، وينبغي أن يراجع عقودك محامٍ مؤهّل في دولة الإمارات.
إن كنتم تفضّلون مناقشة الأمر، حدّدوا موعدًا لمكالمة مجانية مدتها 30 دقيقة أو اقرأوا كيف يعمل مدير المشروع من جانب المالك إلى جانب الاستشاري والمقاول.
هل تفيدك نظرة ثانية؟
يرد فيليب شخصيًا خلال يوم عمل واحد. المحادثة الأولى مجانية. لا يُنشر أي شيء ترسلونه، ولا يُشارك إلا مع مزوّدي الخدمات المذكورين في إشعار الخصوصية.