الأوامر التغييرية ومطالبات التأخير، يتولاها من كانوا يكتبونها
أمضى Philip عقدين في إعداد مطالبات تمديد المدة والأوامر التغييرية والدفاع عنها بموجب عقود JCT وفي التحكيم السريع (adjudication). ونعرف كيف تُبنى، وأين تضعف.
- المرحلة
- كلما اختُبر العقد
- لمن هذه الخدمة
- ملّاك الفلل الخاصة والمستثمرون
- أين
- دبي وأبوظبي
الأوامر التغييرية والتأخير هما الموضعان اللذان تضيع فيهما ميزانيات الفلل في أغلب الأحيان، وحيث يكون الملّاك أقل تجهيزاً. وقد تبدو مطالبة المقاول بتمديد المدة مقنعة: برنامج زمني، وقائمة أحداث، وتحليل تأخير، ومطالبة بالوقت والمال. وصحتها تتوقف على العقد والسجلات والمسار الحرج، لا على مدى إقناعها في الظاهر.
نراجع طلبات الأوامر التغييرية ومطالبات التأخير نيابة عنكم، ونختبرها مقابل العقد والسجلات، ونساعدكم على الوصول إلى إجابة منصفة بسرعة. ومن واقع خبرتنا، فإن تسوية الخلافات في الشهر الأول أقل كلفة منها في الشهر السادس. وحيثما لزمت المشورة القانونية، نعمل إلى جانب محاميكم المؤهَّل في الإمارات ونزوّده بالتحليل الإنشائي الذي يحتاجه.
ما نقوم به
- مراجعة طلبات الأوامر التغييرية: الاستحقاق والسعر والأثر على الوقت
- اختبار مطالبات تمديد المدة مقابل البرنامج الزمني والسجلات
- تحليل التأخير والتعطيل بلغة واضحة
- إعداد نظام لحفظ السجلات منذ اليوم الأول، بحيث يكون موقفكم موثّقًا إن وردت مطالبة
- دعم التفاوض واستراتيجية التسوية
- تحليل إنشائي يدعم محاميكم إذا تصاعد النزاع
ما تحصلون عليه
- رؤية واضحة لما تدينون به، وما لا تدينون به
- رد يمكنكم إرساله، أو نرسله نيابةً عنكم
- معالجة الخلافات مبكرًا وبشكل موثّق
لا تكون مطالبة التأخير أقوى من السجلات المعاصرة التي تستند إليها. والطرف الذي يملك سجلات أفضل يكون عادةً في الموقف الأقوى. ونحن نُعدّ سجلاتكم منذ البداية، بحيث إن وردت مطالبة يومًا ما، تكون الوقائع في صفّكم بالفعل.
أسئلة
ما مطالبة تمديد المدة؟
هل أنتم محامون؟
مشروعي في نزاع بالفعل. هل يمكنكم المساعدة؟
خدمات ذات صلة
المشاريع المتعثرة أو المتأزمة
مقاولون ينسحبون. واستشاريون يلوذون بالصمت. وميزانيات تنفد في منتصف الطريق. يحدث ذلك أكثر مما يعترف به أحد، وكثير من المشاريع المتعثّرة يمكن إنقاذها.
ضبط التكلفة والبرنامج الزمني
ينبغي أن تعرف كل شهر ثلاثة أرقام: ما دفعته، وما التزمت به، وما سيكلّفه الإنجاز. ومعظم الملّاك لا يعرفون إلا الأول.
اختيار الفريق
نادرًا ما يكون السعر الأقل هو التكلفة الأقل. ونساعدك على رؤية الفرق قبل أن توقّع.
حدّثنا عن المنزل الذي ترغب في بنائه.
يرد فيليب شخصيًا خلال يوم عمل واحد. المحادثة الأولى مجانية. لا يُنشر أي شيء ترسلونه، ولا يُشارك إلا مع مزوّدي الخدمات المذكورين في إشعار الخصوصية.