بناء فيلا جديدة، نديره ونحن في صفّكم
الفيلا المصمّمة حسب الطلب مشروع يمتد عامين، وهو لدى معظم الملّاك مشروع العمر. نحافظ على التحكم في التكلفة والبرنامج الزمني والجودة من جانبكم، فتظهر المشكلات مبكرًا ويبقى القرار بأيديكم.
- المرحلة
- من الأرض إلى المفاتيح
- لمن هذه الخدمة
- ملّاك الفلل الخاصة والمستثمرون
- أين
- دبي وأبوظبي
مطلوبة كثيراً في تلال الإمارات وديستريكت ون، مدينة محمد بن راشد ودبي هيلز إستيت والبراري وجزر دبي ونخلة جبل علي وقرية جبل علي.
معظم مشاريع الفلل التي تسوء تسوء في الأشهر الثلاثة الأولى، قبل وقت طويل من بناء أي شيء. الاحتياجات فضفاضة، والميزانية تخمين، والتصميم يسبق المال، والعقد يُوقَّع قبل أن يسعّر أحد المخاطر. وبحلول صبّ البلاطة، تكون النتيجة قد حُسمت في معظمها.
نبدأ قبل التصميم. نختبر الموجز مقابل إرشادات التصميم الخاصة بقطعة الأرض وتكلفة واقعية للقدم المربعة، ثم نُلزم المشروع بذلك عبر التصميم والموافقات والتعيين والبناء والتسليم. يصمّم الاستشاري لديكم ويتحمّل المسؤوليات النظامية؛ ويبني المقاول؛ ونعمل نحن إلى جانب كليهما، فنراجع التكلفة والبرنامج الزمني والجودة مقابل ما تدفعون ثمنه.
ما نقوم به
- الاحتياجات والميزانية والبرنامج الزمني تُحدَّد قبل بدء التصميم
- مراجعات للتصميم مقابل التكلفة في كل مرحلة، بحيث تبقى المخططات متوافقة مع الميزانية
- التنسيق مع المطوّر الرئيسي ومسار الجهة المختصة عبر استشاريكم
- المساعدة في مقارنة عروض المقاولين على أساس متكافئ والاتفاق على العقد
- ضبط التكلفة والبرنامج الزمني طوال الإنشاء
- زيارات موقع منتظمة من جانب المالك مع تقرير مكتوب
- مراجعة الدفعات والأوامر التغييرية قبل دفع أي شيء
- فحص الملاحظات ومستندات التسليم ومتابعة العيوب
ما تحصلون عليه
- ميزانية مبنية على الموجز وقطعة الأرض، مع مخصص طوارئ تحتفظون به أنتم لا المقاول
- برنامج زمني بالقرارات المطلوبة منكم ومواعيدها
- تقارير شهرية لتكلفة الإنجاز والبرنامج الزمني
- ملف تسليم مرتب: شهادة الإنجاز، ومخططات ما بعد التنفيذ، والضمانات، والكتيبات
حين كنا نسعّر بيتاً منفرداً بصفتنا مقاولاً، كان أول ما نبحث عنه ما لم تقله المخططات. كل فجوة تحولت إلى مبلغ مؤقت، وكل مبلغ مؤقت تحول إلى حديث لاحق. وأفضل حماية للمالك تصميم مكتمل وعقد يترك القليل للتأويل. ونساعدكم على تحقيق الأمرين قبل التوقيع.
أسئلة
كم يستغرق بناء فيلا في دبي؟
كم تبلغ تكلفة بناء فيلا فاخرة في دبي؟
متى ينبغي أن نعيّنكم؟
خدمات ذات صلة
مراجعة القطعة قبل الشراء
سعر القطعة هو الرقم الذي يتحدث عنه الجميع. أما تكلفة البناء واشتراطات التصميم وموعد إنجاز البناء فهي ما يحدد ما إذا كانت صفقة جيدة.
إدارة التصميم والموافقات
التصميم أرخص مرحلة لتغيير رأيك، وأغلاها لفقدان السيطرة على التكلفة. ونُبقي الأمرين تحت المراقبة.
اختيار الفريق
نادرًا ما يكون السعر الأقل هو التكلفة الأقل. ونساعدك على رؤية الفرق قبل أن توقّع.
حدّثنا عن المنزل الذي ترغب في بنائه.
يرد فيليب شخصيًا خلال يوم عمل واحد. المحادثة الأولى مجانية. لا يُنشر أي شيء ترسلونه، ولا يُشارك إلا مع مزوّدي الخدمات المذكورين في إشعار الخصوصية.