تلال الإمارات: البناء والتعديل في قمة السوق

طبيعة المشروع هنا

صُمّمت تلال الإمارات قطعَ أراضٍ ليبني عليها الملّاك، ولذلك فهي مزيج من منازل أصلية ومنازل معدَّلة وقصور جديدة شُيّدت على قطع مُخلاة. والمشاريع كبيرة: أقبية واسعة، وأجنحة متعددة، وسكن للعاملين، وأراضٍ منسّقة ومسابح. وتقع تكاليف البناء عند هذا المستوى ضمن فئتي الفخامة والفخامة الفائقة في الأدلة المنشورة، وتتجاوزهما في أكثر المنازل طموحًا.

الموافقات

تلال الإمارات مجتمع سكني تطوره إعمار. وتُراجَع التصاميم وفق إرشادات المجتمع لدى إعمار قبل صدور رخصة البناء من الجهة المختصة، ويتولى استشاريك إعداد كل مرحلة وتقديمها. وفي منزل بهذا الحجم قد تستغرق الموافقات على التصميم وقتًا أطول مما يتوقعه الملّاك، ولذلك ينبغي أن يكون البرنامج الزمني واقعيًا منذ البداية.

ما يهمّ أكثر في مشروع بهذا الحجم

• موجز ثابت. في المنازل الكبيرة تتضاعف التغييرات المتأخرة. وإعادة تصميم جناح بعد اكتمال الهيكل الإنشائي قرار تُقدَّر كلفته بمئات الآلاف.
• تكامل التصميم الداخلي. النجارة والإضاءة والأتمتة والأعمال الفنية والأثاث تشكّل غالبًا ثلث الإجمالي أو أكثر. ويجب تصميمها مع العمارة لا بعدها.
• استراتيجية التوريد. الفصل بين الهيكل الخام وأعمال التجهيز، وكيفية تجميع الأعمال المتخصصة في حزم، يغيّران التكلفة والمخاطر معًا.
• وضوح التكلفة. مع كثرة المتخصصين وطول فترات توريد بعض البنود، لا سبيل لمعرفة موقعك الحقيقي إلا بتقرير شهري للتكلفة حتى الإنجاز.

كيف نساعد في تلال الإمارات

نمثّلك من الموجز حتى نهاية فترة ضمان العيوب: نضع ميزانية تشمل كل شيء، وننسّق برنامج التصميم والموافقات مع استشاريك، ونساعدك على اختيار المقاولين المناسبين والتعاقد معهم، ونُبقي التكلفة والوقت والجودة أمامك كل شهر.