Эмирейтс Хиллз: строительство и перестройка в высшем сегменте рынка

Какие здесь проекты

Эмирейтс Хиллз изначально планировался как район участков, на которых владельцы строят сами, поэтому здесь соседствуют первоначальные дома, перестроенные дома и новые особняки на расчищенных участках. Проекты крупные: просторные подвалы, несколько крыльев, помещения для персонала, благоустроенная территория и бассейны. Стоимость строительства такого уровня попадает в сегменты люкс и ультралюкс по опубликованным справочникам, а у самых амбициозных домов превышает их.

Согласования

Эмирейтс Хиллз — это район Emaar. Проекты проверяются на соответствие правилам застройки района, установленным Emaar, до выдачи разрешения на строительство властями, при этом ваш консультант готовит и подаёт документы каждого этапа. Для дома такого размера согласование проекта может занять больше времени, чем ожидают владельцы, поэтому график должен быть реалистичным с самого начала.

Что важнее всего в проекте такого размера

• Зафиксированное задание. В больших домах поздние изменения множатся. Перепроектирование крыла после возведения конструкций — это решение на шестизначную сумму.
• Интеграция интерьера. Столярные изделия, освещение, автоматизация, предметы искусства и мебель часто составляют треть общей стоимости и более. Их нужно проектировать вместе с архитектурой, а не после неё.
• Стратегия закупок. Разделять ли shell and core и отделку и как формировать пакеты специализированных работ — от этого зависят и стоимость, и риск.
• Прозрачность затрат. При множестве специалистов и позициях с длинным сроком поставки только ежемесячный расчёт стоимости завершения показывает реальное положение дел.

Чем мы помогаем в Эмирейтс Хиллз

Мы представляем вас от задания до конца гарантийного периода: закладываем бюджет, учитывающий всё, координируем с вашим консультантом график проектирования и согласований, помогаем выбрать подходящих строителей и заключить с ними контракт и каждый месяц даём вам полную картину по стоимости, срокам и качеству.