Как устроено наше вознаграждение
Прозрачно, по возможности фиксированно, и платите только вы. Мы предпочитаем сразу объяснить, как всё устроено, а не удивлять вас потом.
От бесплатного звонка к договору
Звонок бесплатный. Дальше на каждом шаге вы сами решаете, продолжать ли.
Бесплатный 30-минутный звонок
Бесплатно и без обязательств. Вы рассказываете нам об участке, вилле или проекте, который уже идёт; мы задаём вопросы, которые задал бы строитель, и прямо говорим, нужны ли мы вам и какой первый шаг поможет.
Первичный анализ за фиксированное вознаграждение
Анализ участка перед покупкой или проверка состояния уже идущего проекта. Мы письменно направляем объём работ, перечень того, что вы получите, и стоимость, и начинаем только после вашего согласия.
Договор — если вы этого хотите
Если вы хотите, чтобы мы продолжили, мы предлагаем письменный договор на нужные вам этапы, где заранее определены объём услуг, присутствие на объекте, отчётность и вознаграждение. Анализ не обязывает вас его заключать.
Проверка участка до покупки
- Для кого
- Покупатели, рассматривающие участок под виллу, до принятия обязательств
- Как начисляется
- Фиксированное вознаграждение: AED 9 500. Окончательная стоимость подтверждается письменно после бесплатного звонка, до начала работ.
- Сроки
- В течение пяти рабочих дней после получения документов по участку
Объём работ
- Проектные требования мастер-девелопера: процент застройки, высотность, отступы и материалы
- Сроки обязательного строительства и любые штрафы в условиях продажи
- Подъезд, отметки, соседние участки и практическая застраиваемость
- Реалистичный диапазон бюджета на строительство желаемого дома и полная стоимость владения
Вы получаете
- Короткий письменный отчёт, который можно прочитать за пятнадцать минут
- Диапазон общего бюджета проекта, а не только цена участка
- Существенные риски и перечень вопросов к продавцу или девелоперу
Не входит
- Юридические консультации по праву собственности или договору купли-продажи: обратитесь к юристу с квалификацией в ОАЭ
- Оценка стоимости: обратитесь к оценщику, зарегистрированному в RICS или RERA
- Проектирование, обследования, инженерно-геологические изыскания или подача документов в органы власти
Как определяется стоимость
Указанная выше сумма относится к типичному анализу. Если ваш случай отличается, например по числу участков для анализа, имеющимся документам или вашим срокам, мы скажем об этом во время бесплатного звонка. Вознаграждение и объём работ мы письменно подтверждаем до начала работ.
Проверка состояния проекта
- Для кого
- Владельцы, чей проект уже идёт и застопорился, отстаёт от графика, выходит за рамки бюджета или стал предметом спора
- Как начисляется
- Фиксированное вознаграждение: AED 15 000. Окончательная стоимость подтверждается письменно после бесплатного звонка, до начала работ.
- Сроки
- Начинаем в течение недели; полная картина — через две-три недели
Объём работ
- Независимый анализ хода работ, качества, платежей и договорной позиции
- Реалистичная стоимость и срок завершения
- Варианты: продолжить, пересмотреть условия или заменить подрядчика
Вы получаете
- Полная картина: в каком состоянии проект по ходу работ, качеству, платежам и договору
- Понятные варианты, для каждого — затраты и риски
- План восстановления для выбранного вами варианта
Не входит
- Юридические консультации по удержанию платежей, расторжению договора или спорам: обратитесь к юристу с квалификацией в ОАЭ
- Нормативный надзор, сертификация работ или инженерные обследования — они остаются за зарегистрированным консультантом и инженером, которого вы назначите
- Ведение восстановления проекта до завершения — по вашему желанию это будет отдельный договор
Как определяется стоимость
Указанная выше сумма относится к типичной проверке. Если ваш случай отличается, например по размеру и стадии виллы, объёму договорной и платёжной документации или числу необходимых выездов на площадку, мы скажем об этом во время бесплатного звонка. Вознаграждение и объём работ мы письменно подтверждаем до начала работ.
После первого анализа
Стоимость последующих этапов определяется, когда мы разберёмся в проекте. В каждом предложении объём работ и вознаграждение письменно фиксируются до начала каких-либо работ.
| Услуга | Что входит | Как определяется вознаграждение |
|---|---|---|
| Задание, бюджет и подбор команды | Задание, реалистичный бюджет и график, помощь в выборе и назначении консультанта и подрядчика. | Фиксированное вознаграждение за этап, исходя из размера и сложности виллы и количества назначений, которые вам предстоит сделать. |
| Представительство собственника на этапах проектирования и строительства | Контроль затрат и графика, проверка платежей и изменений, визиты на объект на стороне заказчика, отчётность, журнал решений и передача объекта. | Ежемесячное вознаграждение от AED 28 000 или 1,75–3% стоимости строительства. Зависит от объёма работ, периодичности выездов на площадку и отчётности, согласованных в вашем договоре, а также от ожидаемой продолжительности. |
| Только устранение недочётов и передача | Проверки на предмет недочётов от вашего имени, отслеживание дефектов до их устранения и документы при передаче. | Фиксированное вознаграждение, исходя из размера виллы и количества необходимых проверок. |
| Консультации по изменениям и претензиям | Анализ позиции по изменению, задержке или претензии и поддержка в переговорах. | Фиксированное вознаграждение за анализ или почасовая оплата за переговоры. Стоимость определяется по каждому вопросу после ознакомления с документами. |
Что включено
- Всё наше время, отчётность и выезды на площадку в объёме, предусмотренном договором с вами
- Поездки по Дубаю и в Абу-Даби
Что не включено
- Вознаграждение консультанта, подрядчика, специалистов по сметам, инженеров, испытательных лабораторий или юристов, которых вы назначаете; вы оплачиваете их напрямую
- Сборы органов власти и мастер-девелопера
- Международные поездки по вашей просьбе
За что мы никогда не берём плату
Мы никогда не берём комиссий, платы за рекомендации, наценок или бонусов ни с кого из участников вашего проекта. Читайте наше обязательство о независимости.
Стоит ли это своих денег?
Наше вознаграждение — дополнение к бюджету проекта, поэтому оно должно себя оправдывать. За него вы получаете регулярную отчётность по затратам, мониторинг графика, проверку каждого платежа и изменения, учёт решений и раннее предупреждение о рисках, пока с ними ещё недорого справиться. Если мы сочтём, что ваш проект в нас не нуждается, мы скажем об этом во время бесплатного звонка.
Начните с бесплатного 30-минутного звонка.
Филип лично ответит в течение одного рабочего дня, чтобы договориться о времени. Мы скажем, какой первый шаг был бы полезен и нужен ли он вообще.