हमारा शुल्क कैसे काम करता है
स्पष्ट, जहाँ संभव हो तय, और केवल आपके द्वारा चुकाया गया। हम बाद में चौंकाने के बजाय ढाँचा पहले ही बताना पसंद करते हैं।
निःशुल्क कॉल से नियुक्ति तक
कॉल निःशुल्क है। उसके बाद हर कदम पर आप तय करते हैं कि आगे बढ़ना है या नहीं।
30 मिनट की निःशुल्क कॉल
कोई लागत नहीं, कोई बाध्यता नहीं। आप हमें प्लॉट, विला या उस प्रोजेक्ट के बारे में बताते हैं जिसमें आप पहले से हैं; हम वे सवाल पूछते हैं जो एक बिल्डर पूछेगा और साफ़-साफ़ बताते हैं कि आपको हमारी ज़रूरत है या नहीं, और कौन-सा पहला कदम मददगार होगा।
तय फ़ीस वाली पहली समीक्षा
प्लॉट और खरीद-पूर्व समीक्षा, या पहले से चल रहे प्रोजेक्ट की हेल्थ चेक। हम दायरा, आपको क्या मिलेगा और फ़ीस लिखित रूप में भेजते हैं, और आपकी सहमति के बाद ही शुरू करते हैं।
नियुक्ति, अगर आप चाहें
अगर आप चाहते हैं कि हम आगे काम करें, तो हम आपके लिए ज़रूरी चरणों के लिए एक लिखित नियुक्ति का प्रस्ताव देते हैं, जिसमें दायरा, साइट पर उपस्थिति, रिपोर्टिंग और फ़ीस पहले से तय होते हैं। समीक्षा आपको इसके लिए बाध्य नहीं करती।
प्लॉट और खरीद-पूर्व समीक्षा
- किसके लिए
- विला प्लॉट पर विचार कर रहे खरीदार, प्रतिबद्ध होने से पहले
- शुल्क कैसे लिया जाता है
- निश्चित फ़ीस: AED 9,500। अंतिम कोटेशन निःशुल्क कॉल के बाद, शुरू करने से पहले, लिखित रूप में पुष्ट किया जाता है।
- समय
- प्लॉट के दस्तावेज़ मिलने के पाँच कार्यदिवसों के भीतर
काम का दायरा
- मास्टर डेवलपर के डिज़ाइन दिशानिर्देश: कवरेज, ऊँचाई, सेटबैक और सामग्री
- बनाने की समय-सीमाएँ और बिक्री की शर्तों में कोई भी दंड
- पहुँच, स्तर, पड़ोसी प्लॉट और व्यावहारिक निर्माण-योग्यता
- आपके मनचाहे घर के लिए निर्माण बजट की यथार्थवादी सीमा, और स्वामित्व की कुल लागत
आपको मिलता है
- एक संक्षिप्त लिखित रिपोर्ट जिसे आप पंद्रह मिनट में पढ़ सकते हैं
- कुल प्रोजेक्ट बजट का दायरा, केवल प्लॉट की कीमत नहीं
- मायने रखने वाले जोखिम, और विक्रेता या डेवलपर से पूछे जाने वाले सवालों की सूची
शामिल नहीं
- टाइटल या बिक्री अनुबंध पर क़ानूनी सलाह: यूएई में योग्य वकील से सलाह लें
- मूल्यांकन: RICS या RERA में पंजीकृत वैल्यूअर का उपयोग करें
- डिज़ाइन, सर्वे, ग्राउंड इन्वेस्टिगेशन या प्राधिकरणों को आवेदन
कोटेशन कैसे तय होता है
ऊपर दी गई राशि एक सामान्य समीक्षा के लिए है। अगर आपकी समीक्षा इससे अलग है, उदाहरण के लिए जितने प्लॉट की आप समीक्षा चाहते हैं, उपलब्ध दस्तावेज़ों या जिस समय-सारिणी पर आप काम कर रहे हैं उसके कारण, तो हम निःशुल्क कॉल पर यह बता देते हैं। शुरू करने से पहले हम फ़ीस और दायरे की लिखित रूप में पुष्टि करते हैं।
प्रोजेक्ट हेल्थ चेक
- किसके लिए
- वे मालिक जिनका प्रोजेक्ट चल रहा है और रुका हुआ है, देर से चल रहा है, बजट से ऊपर है या विवाद में है
- शुल्क कैसे लिया जाता है
- निश्चित फ़ीस: AED 15,000। अंतिम कोटेशन निःशुल्क कॉल के बाद, शुरू करने से पहले, लिखित रूप में पुष्ट किया जाता है।
- समय
- हम एक सप्ताह के भीतर शुरू करते हैं; पूरी तस्वीर दो से तीन सप्ताह में
काम का दायरा
- प्रगति, गुणवत्ता, भुगतानों और अनुबंध की स्थिति की स्वतंत्र समीक्षा
- पूरा करने की यथार्थवादी लागत और समय
- विकल्प: जारी रखना, दोबारा बातचीत करना या ठेकेदार बदलना
आपको मिलता है
- पूरी तस्वीर: प्रगति, गुणवत्ता, भुगतानों और अनुबंध के मामले में प्रोजेक्ट कहाँ खड़ा है
- स्पष्ट विकल्प, हर एक की लागत और जोखिम के साथ
- आपके चुने हुए विकल्प के लिए रिकवरी योजना
शामिल नहीं
- भुगतान रोकने, अनुबंध समाप्ति या विवादों पर क़ानूनी सलाह: यूएई में योग्य वकील से सलाह लें
- वैधानिक पर्यवेक्षण, काम का प्रमाणन या इंजीनियरिंग जाँच, जो पंजीकृत कंसल्टेंट और आपके द्वारा नियुक्त किसी भी इंजीनियर के पास रहते हैं
- रिकवरी को पूरा होने तक चलाना, जो अगर आप चाहें तो एक अलग नियुक्ति होगी
कोटेशन कैसे तय होता है
ऊपर दी गई राशि एक सामान्य समीक्षा के लिए है। अगर आपकी समीक्षा इससे अलग है, उदाहरण के लिए विला के आकार और चरण, समीक्षा किए जाने वाले अनुबंध और भुगतान रिकॉर्ड की मात्रा, या समीक्षा के लिए ज़रूरी साइट विज़िट के कारण, तो हम निःशुल्क कॉल पर यह बता देते हैं। शुरू करने से पहले हम फ़ीस और दायरे की लिखित रूप में पुष्टि करते हैं।
पहली समीक्षा के बाद
प्रोजेक्ट को समझ लेने के बाद आगे के चरणों का कोटेशन दिया जाता है। हर कोटेशन में कोई भी काम शुरू होने से पहले दायरा और फ़ीस लिखित रूप में होते हैं।
| सेवा | इसमें क्या शामिल है | फ़ीस कैसे तय होती है |
|---|---|---|
| ब्रीफ़, बजट और टीम की नियुक्ति | ब्रीफ़, एक यथार्थवादी बजट और शेड्यूल, और अपने कंसल्टेंट व ठेकेदार को चुनने और नियुक्त करने में मदद। | हर चरण के लिए निश्चित फ़ीस, विला के आकार और जटिलता तथा आपको की जाने वाली नियुक्तियों की संख्या के आधार पर। |
| डिज़ाइन और निर्माण के दौरान ओनर्स रिप्रेज़ेंटेशन | लागत और शेड्यूल नियंत्रण, भुगतान और वेरिएशन की समीक्षा, क्लाइंट-साइड साइट विज़िट, रिपोर्टिंग, निर्णय-लॉग और हैंडओवर। | मासिक फ़ीस AED 28,000 से, या निर्माण लागत का 1.75%–3%। यह दायरे, आपकी नियुक्ति में तय साइट उपस्थिति और रिपोर्टिंग, और अपेक्षित अवधि के आधार पर तय होती है। |
| केवल स्नैगिंग और हैंडओवर | आपकी ओर से स्नैगिंग निरीक्षण, दोषों को बंद होने तक ट्रैक करना, और हैंडओवर दस्तावेज़। | निश्चित फ़ीस, विला के आकार और ज़रूरी निरीक्षणों की संख्या के आधार पर। |
| वेरिएशन और दावों पर सलाह | किसी वेरिएशन, देरी या दावे की स्थिति की समीक्षा, और बातचीत में सहायता। | हर समीक्षा के लिए निश्चित फ़ीस, या बातचीत के लिए प्रति घंटा। काग़ज़ात देखने के बाद हर मामले के लिए कोटेशन। |
क्या शामिल है
- आपकी नियुक्ति में बताए अनुसार हमारा पूरा समय, रिपोर्टिंग और साइट विज़िट
- दुबई के भीतर और अबू धाबी तक की यात्रा
क्या शामिल नहीं है
- आपके द्वारा नियुक्त कंसल्टेंट, ठेकेदार, क्वांटिटी सर्वेयर, इंजीनियर, टेस्टिंग लैब या वकीलों की फ़ीस; आप उन्हें सीधे भुगतान करते हैं
- प्राधिकरण और मास्टर डेवलपर के शुल्क
- आपके अनुरोध पर अंतरराष्ट्रीय यात्रा
हम कभी क्या नहीं लेते
हम आपके प्रोजेक्ट पर किसी से भी कमीशन, रेफ़रल शुल्क, मार्क-अप या रिबेट कभी नहीं लेते। हमारी स्वतंत्रता प्रतिज्ञा देखें।
क्या यह सार्थक है?
हमारी फ़ीस आपके प्रोजेक्ट बजट में एक अतिरिक्त ख़र्च है, इसलिए उसे अपनी जगह साबित करनी चाहिए। इससे आपको मिलती है नियमित लागत रिपोर्टिंग, शेड्यूल की निगरानी, हर भुगतान और वेरिएशन की समीक्षा, निर्णयों का रिकॉर्ड, और जोखिमों की समय रहते चेतावनी, जब उनसे निपटना अभी सस्ता हो। अगर हमें लगता है कि आपके प्रोजेक्ट को हमारी ज़रूरत नहीं है, तो हम निःशुल्क कॉल में यह बता देंगे।
30 मिनट की निःशुल्क कॉल से शुरुआत करें।
समय तय करने के लिए Philip एक कार्यदिवस के भीतर स्वयं जवाब देते हैं। हम आपको बताएँगे कि कौन-सा पहला कदम, यदि कोई हो, आपके काम आएगा।