हम कैसे काम करते हैं

हर प्रोजेक्ट एक ही लय पर चलता है, क्योंकि दो वर्ष के निर्माण को नियंत्रण में रखने वाली चीज़ लय ही है।

हर सप्ताह

• साइट से एक छोटा फ़ोटो अपडेट
• आपको जो भी निर्णय लेने हैं, सिफ़ारिश और समय-सीमा के साथ

हर महीने

• एक लिखित रिपोर्ट: शेड्यूल के सापेक्ष प्रगति, पूरा करने की लागत, जोखिम और समस्याएँ
• ठेकेदार के भुगतान आवेदन पर हमारी सिफ़ारिश
• वेरिएशन की समीक्षा, चाहे वे स्वीकृत हों, अस्वीकृत हों या लंबित

हर प्रमुख चरण पर

• आपके साथ एक वॉक-राउंड, प्रत्यक्ष या वीडियो पर
• यह जाँच कि अगला चरण टाले जा सकने वाले जोखिम के बिना शुरू हो सकता है

हमेशा

• एक निर्णय-लॉग, ताकि आपने जो भी सहमति दी हो वह न भूली जाए और न दोबारा खोली जाए
• ज़िम्मेदार व्यक्तियों और तारीखों के साथ एक समस्या-लॉग

काम की सटीक लय, जिसमें यह भी शामिल है कि हर चरण में हम कितनी बार साइट पर आते हैं, आपकी नियुक्ति में लिखित रूप से तय की जाती है।

आपके प्रोजेक्ट का नेतृत्व कौन करता है

हमारे संस्थापक Philip Chapman हर Eastbridge नियुक्ति का नेतृत्व स्वयं करते हैं, और तीन प्रोजेक्ट मैनेजरों की एक टीम उनका सहयोग करती है, जो साइट पर आते हैं और उनके उपलब्ध न होने पर काम सँभालते हैं। पहली बातचीत से लेकर हैंडओवर तक आप Philip से ही बात करते हैं। किसी नियुक्ति को स्वीकार करने से पहले क्षमता की पुष्टि की जाती है।

साइट पर उपस्थिति और रिपोर्टिंग

हम कितनी बार साइट पर आते हैं, आपकी ओर से किन बैठकों में शामिल होते हैं और आपको कौन-सी रिपोर्ट मिलती हैं, यह सब काम शुरू होने से पहले हर नियुक्ति के दायरे में लिखित रूप से तय किया जाता है। उपस्थिति प्रोजेक्ट के चरण के अनुसार होती है: सक्रिय निर्माण के दौरान आम तौर पर साप्ताहिक, और वॉटरप्रूफ़िंग, फ़र्स्ट फ़िक्स और प्री-हैंडओवर जैसे अहम चरणों में अधिक बार। इसे पहले से तय कर लेने से शुरुआत से ही स्पष्ट रहता है कि आपके प्रोजेक्ट को कितना समय दिया जाएगा।

कंसल्टेंट, क्वांटिटी सर्वेयर, इंजीनियर और विशेषज्ञ

जहाँ प्रोजेक्ट को पंजीकृत कंसल्टेंट, क्वांटिटी सर्वेयर, इंजीनियर या किसी अन्य विशेषज्ञ की ज़रूरत होती है, वहाँ आप उन्हें नियुक्त करते हैं और सीधे भुगतान करते हैं। क्या चाहिए यह तय करने, प्रस्तावों की समान आधार पर तुलना करने और चुनाव करने में हम आपकी मदद करते हैं। हम इनमें से किसी से कोई कमीशन या रेफ़रल फ़ीस नहीं लेते, और पैसा कभी हमारे माध्यम से नहीं जाता।

हम क्या करते हैं, और क्या नहीं

हम मेज़ के आपकी ओर से कमर्शियल और प्रोजेक्ट मैनेजमेंट प्रदान करते हैं: ब्रीफ़, बजट और शेड्यूल, लागत रिपोर्टिंग, भुगतानों और वेरिएशन की समीक्षा, कमर्शियल और अनुबंध संबंधी सलाह, क्लाइंट-साइड साइट विज़िट और रिपोर्टिंग, निर्णय और समस्या लॉग, और हैंडओवर।

हम वैधानिक डिज़ाइन, प्राधिकरणों को आवेदन या परमिट आवेदन, कार्यों का वैधानिक पर्यवेक्षण या प्रमाणन नहीं करते। ये दायित्व आपके द्वारा नियुक्त पंजीकृत कंसल्टेंट के हैं। हम क़ानूनी सलाह नहीं देते; जहाँ इसकी ज़रूरत हो, यूएई में योग्य वकील से सलाह लें, और हम उनके साथ मिलकर काम करेंगे।

कई ओनर्स रिप्रेज़ेंटेटिव कंसल्टेंसी से आते हैं। Philip कॉन्ट्रैक्टिंग से आए हैं। 21 वर्षों तक हमारे संस्थापक Philip Chapman ने P Chapman Construction चलाई, एक प्रीमियम बिल्डिंग कंपनी जिसके घरों को RIBA और LABC से मान्यता मिली है। वहाँ उन्होंने टेंडरों की कीमत तय की, साइटें चलाईं, JCT अनुबंधों के तहत समय-विस्तार और वेरिएशन के दावे तैयार किए और उनका बचाव किया, और माँग करने वाले मालिकों व आर्किटेक्ट को घर सौंपे।

क्लाइंट की ओर यह पृष्ठभूमि असामान्य है, और यही असल बात है। हम जानते हैं कि ठेकेदार की कीमत में कहाँ गुंजाइश होती है, शेड्यूल में कहाँ फ़्लोट होता है, और कौन-से डिटेल किसी के देखने से पहले ही बंद कर दिए जाते हैं। हम इस ज्ञान का उपयोग निष्पक्षता से करते हैं। अच्छे ठेकेदार जानकार क्लाइंट का स्वागत करते हैं, क्योंकि जानकार क्लाइंट समय पर निर्णय लेते हैं और जो देय है वह चुकाते हैं।

देखें बिल्डर क्या जानता है जो ज़्यादातर विला मालिक नहीं जानते।