रेनोवेशन और एक्सटेंशन, अनजानी बातों की योजना के साथ
रेनोवेशन वह जगह है जहाँ बजट बिगड़ते हैं। पुरानी वाटरप्रूफ़िंग, थकी हुई सर्विसेज़ और वादे से ज़्यादा समय लेने वाले अनुमोदन। पहली दीवार गिरने से पहले हम तीनों की योजना बना लेते हैं।
- चरण
- सर्वे से हैंडओवर तक
- किसके लिए
- निजी विला मालिक और निवेशक
- कहाँ
- दुबई और अबू धाबी
अक्सर पाम जुमेराह, डिस्ट्रिक्ट वन, MBR सिटी, दुबई हिल्स एस्टेट में ज़रूरी।
दुबई के सबसे अच्छे विलाओं का एक बड़ा हिस्सा नया नहीं है। वे शानदार प्लॉटों पर बने पंद्रह या बीस साल पुराने घर हैं, जो नए लेआउट, नए फ़साड, पूल, एक्सटेंशन या पूरे स्ट्रिप-आउट की प्रतीक्षा में हैं। नवीनीकरण बहुत सारा मूल्य पैदा कर सकता है। इसमें नए निर्माण से ज़्यादा अज्ञात भी होते हैं, क्योंकि दीवारें गिरने तक कोई नहीं जानता कि उनके पीछे क्या है।
हम उससे शुरू करते हैं जो जाना जा सकता है: सही विशेषज्ञों के माध्यम से कराया गया कंडीशन सर्वे, मास्टर डेवलपर के नवीनीकरण नियम और NOC की आवश्यकताएँ, और घर की उम्र के अनुसार तय कंटिंजेंसी के साथ यथार्थवादी बजट। फिर हम आपको ऐसा कॉन्ट्रैक्टर चुनने में मदद करते हैं जो इस तरह के काम में माहिर हो, जो नया बनाने से अलग हुनर है।
हम क्या करते हैं
- डिज़ाइन से पहले मौजूदा विला की कंडीशन समीक्षा, सही विशेषज्ञों के साथ व्यवस्थित
- आपके कंसल्टेंट या कॉन्ट्रैक्टर के साथ मास्टर डेवलपर NOC और प्राधिकरण प्रक्रिया का समन्वय
- जब आँकड़े करीब हों तब नवीनीकरण-बनाम-पुनर्निर्माण की तुलना
- घर के अनुरूप कंटिंजेंसी के साथ दायरा और बजट तय
- नवीनीकरण कॉन्ट्रैक्टर चुनने और कॉन्ट्रैक्ट तय करने में सहायता
- काम के दौरान साइट विज़िट, रिपोर्टिंग और भुगतान समीक्षा
- शोर वाले चरणों के दौरान पड़ोसियों और समुदाय का प्रबंधन
- स्नैगिंग और हैंडओवर
आपको क्या मिलता है
- आँकड़ों के साथ ईमानदार नवीनीकरण-बनाम-पुनर्निर्माण राय
- ऐसा दायरा जो ज़रूरी कामों को उन कामों से अलग करता है जो आप करवाना चाहेंगे
- ऐसी कंटिंजेंसी जो घर की उम्र और स्थिति को दर्शाती है
- रिपोर्टें जो आप दुनिया में कहीं से भी पढ़ सकें
घरों में बदलाव और एक्सटेंशन के 21 वर्षों में, महँगे आश्चर्य लगभग हमेशा वही तीन थे: पानी वहाँ जहाँ नहीं होना चाहिए, ऐसी सर्विसेज़ जिन्हें दोबारा उपयोग नहीं किया जा सकता था, और ऐसा ढाँचा जो पुरानी ड्रॉइंग में दिखाए गए जैसा नहीं था। कीमत तय होने से पहले कुछ हिस्सों को खोलकर देखने में कम लागत आती है और इससे उस जोखिम का बड़ा हिस्सा दूर हो सकता है।
सवाल
क्या पाम जुमेराह पर विला के नवीनीकरण के लिए मुझे मंज़ूरी चाहिए?
दुबई में विला नवीनीकरण में कितना खर्च आता है?
क्या मुझे नवीनीकरण करना चाहिए या तोड़कर दोबारा बनाना चाहिए?
संबंधित सेवाएँ
पूर्ण प्रतिनिधित्व, प्लॉट से चाबी तक
डिज़ाइन और उसके वैधानिक दायित्वों की ज़िम्मेदारी आपके कंसल्टेंट की है। उसे बनाने की ज़िम्मेदारी आपके ठेकेदार की है। हम प्लॉट से लेकर आपके रहने आने के दिन तक आपका प्रतिनिधित्व करते हैं।
रुके हुए या संकटग्रस्त निर्माण
ठेकेदार काम छोड़कर चले जाते हैं। कंसल्टेंट चुप हो जाते हैं। बजट आधे रास्ते में ख़त्म हो जाते हैं। ऐसा जितना कोई मानता है उससे कहीं अधिक बार होता है, और कई रुके हुए प्रोजेक्ट उबारे जा सकते हैं।
स्नैगिंग और हैंडओवर
जब चाबियाँ आपके पास हों और ठेकेदार को उसका पैसा मिल चुका हो, तब दोषों को बंद करवाना कठिन होता है। हम यह सुनिश्चित करने में मदद करते हैं कि घर को स्वीकार करने से पहले वह पूरा हो, उसकी जाँच हो चुकी हो और उसका दस्तावेज़ीकरण हो।
हमें उस घर के बारे में बताइए जो आप बनाना चाहते हैं।
Philip एक कार्यदिवस के भीतर स्वयं जवाब देते हैं। पहली बातचीत निःशुल्क है। आप जो भी भेजते हैं वह प्रकाशित नहीं होता, और केवल हमारी गोपनीयता सूचना में नामित सेवा प्रदाताओं के साथ साझा किया जाता है।