नया विला बनवाना, पूरी तरह आपके पक्ष में रहकर प्रबंधित
एक बेस्पोक विला दो साल का प्रोजेक्ट होता है और ज़्यादातर मालिकों के लिए जीवन में एक बार का। हम आपकी ओर से लागत, शेड्यूल और गुणवत्ता को नियंत्रण में रखते हैं, ताकि समस्याएँ जल्दी सामने आएँ और निर्णय आपके हाथ में रहें।
- चरण
- प्लॉट से चाबी तक
- किसके लिए
- निजी विला मालिक और निवेशक
- कहाँ
- दुबई और अबू धाबी
अक्सर एमिरेट्स हिल्स, डिस्ट्रिक्ट वन, MBR सिटी, दुबई हिल्स एस्टेट, अल बरारी, दुबई आइलैंड्स, पाम जेबेल अली और जेबेल अली विलेज में ज़रूरी।
जो विला निर्माण गलत जाते हैं, उनमें से ज़्यादातर पहले तीन महीनों में ही बिगड़ते हैं, कुछ भी बनने से बहुत पहले। ब्रीफ़ ढीला होता है, बजट अंदाज़ा होता है, डिज़ाइन पैसे से आगे निकल जाता है और कॉन्ट्रैक्ट पर हस्ताक्षर जोखिम की कीमत लगाए बिना हो जाते हैं। स्लैब डालने तक, नतीजा काफ़ी हद तक तय हो चुका होता है।
हम डिज़ाइन से पहले शुरू करते हैं। हम ब्रीफ़ को प्लॉट के डिज़ाइन दिशानिर्देशों और प्रति वर्ग फ़ुट की यथार्थवादी लागत के मुक़ाबले परखते हैं, फिर डिज़ाइन, अनुमोदन, नियुक्ति, निर्माण और हैंडओवर के दौरान प्रोजेक्ट को उसी पर बनाए रखते हैं। आपका कंसल्टेंट डिज़ाइन करता है और वैधानिक ज़िम्मेदारियाँ निभाता है; आपका ठेकेदार निर्माण करता है; हम दोनों के साथ मिलकर काम करते हैं, और लागत, शेड्यूल और गुणवत्ता को उसके मुक़ाबले जाँचते हैं जिसके लिए आप भुगतान कर रहे हैं।
हम क्या करते हैं
- डिज़ाइन शुरू होने से पहले ब्रीफ़, बजट और शेड्यूल तय
- हर चरण में लागत के मुक़ाबले डिज़ाइन की समीक्षा, ताकि ड्रॉइंग बजट के अनुरूप रहें
- आपके कंसल्टेंट के माध्यम से मास्टर डेवलपर और प्राधिकरण प्रक्रिया का समन्वय
- कॉन्ट्रैक्टर की बोलियों की बराबरी से तुलना करने और कॉन्ट्रैक्ट तय करने में सहायता
- पूरे निर्माण के दौरान लागत और शेड्यूल नियंत्रण
- लिखित रिपोर्ट के साथ नियमित क्लाइंट-साइड साइट विज़िट
- कुछ भी चुकाने से पहले भुगतान और वेरिएशन की समीक्षा
- स्नैगिंग, हैंडओवर दस्तावेज़ और खामियों का फ़ॉलो-अप
आपको क्या मिलता है
- ब्रीफ़ और प्लॉट से बना बजट, जिसमें आकस्मिक निधि ठेकेदार के बजाय आपके पास रहती है
- ऐसा शेड्यूल जिसमें आपको कौन से फ़ैसले लेने हैं, और कब, दर्ज हो
- मासिक कॉस्ट-टू-कम्प्लीट और शेड्यूल रिपोर्टें
- साफ़-सुथरी हैंडओवर फ़ाइल: कम्प्लीशन सर्टिफ़िकेट, एज़-बिल्ट ड्रॉइंग, वारंटी और मैनुअल
जब हम कॉन्ट्रैक्टर के रूप में किसी अकेले घर की कीमत आँकते थे, तो सबसे पहले यह देखते थे कि ड्रॉइंग क्या नहीं कहतीं। हर खाली जगह एक प्रोविजनल सम बनती थी, और हर प्रोविजनल सम बाद में एक बातचीत बन जाती थी। मालिक की सबसे अच्छी सुरक्षा पूरा डिज़ाइन और ऐसा कॉन्ट्रैक्ट है जो व्याख्या के लिए बहुत कम छोड़े। हम आपको हस्ताक्षर से पहले दोनों पाने में मदद करते हैं।
सवाल
दुबई में विला बनाने में कितना समय लगता है?
दुबई में लक्ज़री विला बनाने में कितना खर्च आता है?
हमें आपको कब नियुक्त करना चाहिए?
संबंधित सेवाएँ
प्लॉट और खरीद-पूर्व समीक्षा
प्लॉट की कीमत वह आँकड़ा है जिसकी सब चर्चा करते हैं। निर्माण लागत, डिज़ाइन के नियम और निर्माण की समय-सीमा तय करते हैं कि यह अच्छी खरीद है या नहीं।
डिज़ाइन और अनुमोदन प्रबंधन
डिज़ाइन में अपना मन बदलना सबसे सस्ता पड़ता है, और वहीं लागत पर नियंत्रण खोना सबसे महँगा। हम दोनों पर नज़र रखते हैं।
टीम का चयन
सबसे कम कीमत शायद ही सबसे कम लागत होती है। हस्ताक्षर से पहले हम आपको यह अंतर देखने में मदद करते हैं।
हमें उस घर के बारे में बताइए जो आप बनाना चाहते हैं।
Philip एक कार्यदिवस के भीतर स्वयं जवाब देते हैं। पहली बातचीत निःशुल्क है। आप जो भी भेजते हैं वह प्रकाशित नहीं होता, और केवल हमारी गोपनीयता सूचना में नामित सेवा प्रदाताओं के साथ साझा किया जाता है।