Услуги для владельцев вилл
Управление проектом на стороне заказчика от первого бюджета до конца гарантийного периода или только та часть, которая вам нужна.
Полное представительство: от участка до ключей
Ваш консультант отвечает за проект и свои нормативные обязанности. Ваш подрядчик отвечает за строительство. Мы представляем ваши интересы — от участка до дня вашего переезда.
Строительство новых вилл
Индивидуальная вилла — это двухлетний проект, и для большинства владельцев — единственный в жизни. Мы держим под контролем затраты, график и качество с вашей стороны, чтобы проблемы выявлялись рано, а решения оставались за вами.
Реконструкция и пристройки
Именно на реконструкции чаще всего рушатся бюджеты. Старая гидроизоляция, изношенные инженерные сети и согласования, которые идут дольше обещанного. Мы учитываем все три риска ещё до того, как будет снесена первая стена.
Проверка участка до покупки
Цена участка — число, о котором говорят все. Но удачна ли покупка, определяют стоимость строительства, правила проектирования и срок, к которому нужно построить.
Управление проектированием и согласованиями
На стадии проекта передумать дешевле всего, а потерять контроль над стоимостью — дороже всего. Мы следим и за тем, и за другим.
Выбор команды
Самая низкая цена редко означает самые низкие затраты. Мы помогаем увидеть разницу до подписания.
Контроль стоимости и сроков
Каждый месяц вы должны знать три числа: сколько вы заплатили, на какую сумму взяли обязательства и сколько будет стоить завершение. Большинство владельцев знает только первое.
Выезды на площадку и отчётность
У вашего консультанта есть нормативные обязанности на объекте. Ваш подрядчик отчитывается о собственной работе. Мы отчитываемся перед вами — независимо и простым языком.
Изменения, задержки и претензии
Philip два десятилетия готовил и отстаивал заявки на продление сроков и на изменения по договорам JCT и в рамках адъюдикации. Мы знаем, как они строятся и в чём их слабые места.
Остановившиеся и проблемные стройки
Подрядчики уходят с объекта. Консультанты перестают выходить на связь. Бюджет заканчивается на полпути. Это случается чаще, чем принято признавать, и многие застопорившиеся проекты можно спасти.
Устранение недочётов и передача
Когда ключи у вас, а деньги у подрядчика, устранить дефекты сложнее. Мы помогаем убедиться, что дом закончен, испытан и задокументирован, прежде чем вы его примете.
Для владельцев, живущих за рубежом
Многие владельцы вилл бóльшую часть времени находятся не в Дубае. А проекту по-прежнему каждую неделю нужны решения. Мы приносим их вам вместе с информацией и рекомендацией, чтобы ничего не решалось без вас.
Консультации по девелопменту
Проекты вилл «от участка до продажи», небольшие жилые комплексы и жильё для аренды. Мы привносим дисциплину девелопера-строителя в расчёты и в реализацию.
Чем мы не занимаемся
Мы не подрядчик и не заключаем строительных договоров. Мы не инженерная консалтинговая компания: проектирование в объёме, требуемом законом, подачу документов на разрешения и надзор за строительством вашей виллы выполняет зарегистрированный консультант, которого вы нанимаете, а мы представляем вас, работая вместе с ним. Мы не юристы; когда нужна юридическая консультация, мы работаем с вашим юристом, имеющим квалификацию в ОАЭ. И мы не агенты по недвижимости.
Чёткое разграничение этих ролей позволяет нам действовать только в ваших интересах.
Расскажите нам о доме, который хотите построить.
Филип лично отвечает в течение одного рабочего дня. Первый разговор бесплатный. Ничто из присланного вами не публикуется и передаётся только поставщикам услуг, указанным в нашем уведомлении о конфиденциальности.