Узнайте, что вы можете построить и сколько это будет стоить, до покупки участка
Цена участка — число, о котором говорят все. Но удачна ли покупка, определяют стоимость строительства, правила проектирования и срок, к которому нужно построить.
- Этап
- До принятия решения
- Для кого
- Владельцы частных вилл и инвесторы
- Где
- Дубай и Абу-Даби
Часто требуется в районах: Дубай Айлендс, Пальма Джебель-Али и Джебель-Али Виллидж, остров Саадият, остров Худайриат.
Новые участки под виллы в Дубае и Абу-Даби сейчас распродаются быстро, часто по брошюрам и схемам участков. Покупатели сравнивают цены участков за квадратный фут и редко интересуются тем, что определяет итоговый результат: что на самом деле допускают правила мастер-девелопера, сколько времени есть на строительство, каковы грунт и подъезд и сколько в действительности будет стоить дом, который вы хотите.
Наша проверка участка отвечает на эти вопросы в коротком письменном отчёте до того, как вы возьмёте на себя обязательства. Мы смотрим на участок так, как строитель смотрит в первый день проекта, и прямо говорим, сходятся ли цифры.
Чем мы занимаемся
- Анализ проектных правил мастер-девелопера: процент застройки, высота, отступы, материалы
- Сроки обязательного строительства и любые штрафы в условиях продажи
- Подъезд, отметки, соседние участки и практическая застраиваемость
- Реалистичный диапазон бюджета строительства для желаемого вами дома
- Полная стоимость владения: участок, проектирование, согласования, строительство, мебель, благоустройство
- Короткий перечень вопросов продавцу или девелоперу
Что вы получаете
- Письменный отчёт, который можно прочесть за пятнадцать минут
- Диапазон общего бюджета проекта, а не только цена участка
- Ясное понимание рисков и того, какие из них важны
Когда мы были подрядчиком, первый же осмотр площадки говорил нам о большей части стоимости проекта: подъезд для поставок, место для складирования материалов, уклон, соседние участки. Эти вещи редко попадают в рекламную брошюру — и все они попадают в итоговый расчёт.
Вопросы
Что проверить перед покупкой участка под виллу в Дубае?
Это юридическая консультация или оценка стоимости?
Как быстро вы готовите заключение?
Сколько стоит анализ участка?
Связанные услуги
Строительство новых вилл
Индивидуальная вилла — это двухлетний проект, и для большинства владельцев — единственный в жизни. Мы держим под контролем затраты, график и качество с вашей стороны, чтобы проблемы выявлялись рано, а решения оставались за вами.
Консультации по девелопменту
Проекты вилл «от участка до продажи», небольшие жилые комплексы и жильё для аренды. Мы привносим дисциплину девелопера-строителя в расчёты и в реализацию.
Контроль стоимости и сроков
Каждый месяц вы должны знать три числа: сколько вы заплатили, на какую сумму взяли обязательства и сколько будет стоить завершение. Большинство владельцев знает только первое.
Расскажите нам о доме, который хотите построить.
Филип лично отвечает в течение одного рабочего дня. Первый разговор бесплатный. Ничто из присланного вами не публикуется и передаётся только поставщикам услуг, указанным в нашем уведомлении о конфиденциальности.