Вопросы, которые задают нам владельцы вилл

Представитель заказчика — специалист, который действует только в интересах того, кто платит за строительный проект. В проекте виллы мы задаём бюджет и график, помогаем привлечь консультанта и подрядчика, контролируем стоимость и сроки, отчитываемся о ходе работ, ведём изменения и претензии и руководим передачей объекта.

Закон этого не требует. Но больше всего такой специалист полезен при строительстве индивидуальных вилл, крупной реконструкции и в проектах, где владелец часто бывает за границей или раньше не строил. Если мы вам не нужны, мы честно об этом скажем.

В Дубае зарегистрированный консультант несёт нормативную ответственность за проектирование, подачу документов и надзор. В этой роли он обязан проявлять надлежащую профессиональную добросовестность по отношению к вам. Мы работаем вместе с ним, добавляя независимую координацию и коммерческий анализ и действуя только в ваших интересах в вопросах затрат, сроков, решений, договоров и качества.

Наш основатель Филип Чепмен лично ведёт каждый проект Eastbridge, и именно с ним вы говорите от первого разговора до передачи объекта. Его поддерживает команда из трёх менеджеров проектов, которые выезжают на площадку и замещают его, когда он недоступен.

Филип ведёт каждый проект и сам выезжает на площадку. Его поддерживает команда из трёх менеджеров проектов, которые выезжают на площадку и замещают его, когда он недоступен, например во время поездок. Периодичность выездов на площадку письменно согласуется в вашем договоре.

Это письменно согласуется в объёме услуг по вашему договору до начала работ. Частота визитов зависит от этапа проекта: как правило, еженедельно в период активного строительства и чаще на ключевых этапах. См. раздел как строится работа с нами в ОАЭ.

Вы, и оплачиваете их напрямую. Мы помогаем определить, что нужно, сравнить предложения на сопоставимой основе и сделать выбор. Мы не получаем комиссий или вознаграждений за рекомендацию ни от кого, кого помогаем вам назначить.

Нет. Нормативное проектирование, подача документов в органы власти и надзор — обязанности назначенного вами зарегистрированного консультанта, а юридические консультации должен давать юрист с квалификацией в ОАЭ. Наша роль — коммерческое управление и управление проектом на вашей стороне, вместе с ними.

Никогда. Нам платите только вы. Читайте наше обязательство о независимости.

Первый звонок бесплатный и длится около 30 минут. Если мы можем помочь, первым платным шагом обычно становится анализ за фиксированное вознаграждение — анализ участка перед покупкой или проверка состояния идущего проекта; объём и стоимость письменно согласуются до начала работ. Анализ участка стоит AED 9 500, проверка состояния проекта — AED 15 000; представительство на этапах проектирования и строительства — от AED 28 000 в месяц или 1,75–3% стоимости строительства. Окончательная стоимость подтверждается письменно после бесплатного звонка. Любой последующий договор предлагается отдельно, с вознаграждением, согласованным заранее. См. раздел как устроено вознаграждение.

Заполните короткую форму на нашей странице контактов, напишите нам в WhatsApp или позвоните. Филип лично ответит, чтобы согласовать удобное вам время; автоматического бронирования нет.

По опубликованным справочникам 2025–26 годов, строительство обходится примерно в AED 300–500 за кв. фут для стандартной виллы, AED 900–1 400 для класса люкс и от AED 1 200 для класса ультралюкс, без учёта земли, гонораров за проектирование, согласований, интерьеров и благоустройства. Читайте наше полное руководство по стоимости.

По рыночным справочникам, путь от участка до ключей занимает примерно от 12 до 24 месяцев, а для индивидуальных вилл класса люкс — от 24 до 36 месяцев. Читайте, как построить виллу в Дубае.

Да. Мы представляем владельцев в Дубае и Абу-Даби, всегда вместе с местным зарегистрированным консультантом.

Да. Мы можем подключиться на любом этапе, в том числе к остановившимся проектам и проектам со спорами. Читайте о спасении остановившихся проектов.

Да. Многие владельцы вилл в Дубае живут за границей. Мы отчитываемся еженедельно в формате, удобном для чтения на телефоне, и выносим на ваше решение всё, что действительно важно. Читайте о владельцах, живущих за границей.

Мы работаем на английском языке. Арабоязычные клиенты могут прийти на любую встречу с переводчиком или советником — мы будем только рады.

Да. Мы никогда не раскрываем и не публикуем имена клиентов, адреса и проекты без письменного разрешения.