别墅业主常问我们的问题

业主代表是只为出资建设项目的人服务的专业人员。在别墅项目上，我们负责制定预算和进度计划，协助委任顾问和承包商，控制成本和时间，汇报进展，处理变更与索赔，并主导交付。

法律并不要求。它在定制别墅、大型翻新，以及业主常年在海外或没有建造经验的项目上价值最大。如果您不需要我们，我们会如实告诉您。

在迪拜，注册顾问承担法定的设计、报批和监理职责，并在这一角色中对您负有应有的专业谨慎义务。我们与其协同工作，额外提供独立的协调和商务审核，只代表您处理成本、工期、决策、合同和质量事宜。

我们的创始人 Philip Chapman 亲自主导每一项 Eastbridge 委托，从第一次沟通到交付，与您对接的始终是他本人。他由三名项目经理组成的团队协助，他们到现场出勤，并在他不在时接替工作。

Philip 主导每一项委托，并亲自到现场。他由三名项目经理组成的团队协助，他们到现场出勤，并在他不在时（例如出差期间）接替工作。我们到现场的频率会在您的委托中以书面形式约定。

这会在您委托的服务范围中以书面形式约定，并在工作开始前确定。出勤频率随项目阶段而定：在施工高峰期通常每周一次，关键阶段会更频繁。详见在阿联酋委任我们的方式。

由您委任，并由您直接付费。我们协助您确定所需服务、在同等条件下比较方案并作出选择。对于我们协助您委任的任何一方，我们都不收取佣金或介绍费。

不负责。法定设计、向主管部门报批以及监理，是您委任的注册顾问的职责；法律意见应由在阿联酋具备执业资格的律师提供。我们的角色是站在您一方的商务管理与项目管理，与他们协同工作。

绝不会。我们只由您付费。请参阅我们的独立性承诺。

首次通话免费，时长约30分钟。如果我们能提供帮助，第一个付费步骤通常是一项固定收费的评估：地块及购前评估，或对在建项目的健康检查，开始前以书面形式确定服务范围和报价。地块评估为 AED 9,500，健康检查为 AED 15,000；设计和施工阶段的代表服务为每月 AED 28,000 起，或按建造成本的1.75%–3%收取。最终报价在免费通话后以书面形式确认。之后的任何委托都会另行提出，费用事先约定。详见我们的收费方式。

填写我们联系页面上的简短表单，通过 WhatsApp 给我们留言，或直接致电。Philip 会亲自回复，与您约定合适的时间；不设自动预约。

已公布的2025至2026年指南显示，标准别墅的建造成本约为每平方英尺 AED 300 至 500，豪华别墅为 AED 900 至 1,400，超豪华别墅为 AED 1,200 及以上，且不含土地、设计费、审批、室内装修和景观。请参阅我们的完整成本指南。

市场指南显示，从地块到交钥匙大约需要12至24个月，定制豪华别墅则需要24至36个月。请参阅如何在迪拜建造别墅。

是的。我们在迪拜和阿布扎比都代表业主，并且始终与当地注册顾问协同工作。

可以。我们可以在任何阶段介入，包括已经停滞或陷入争议的项目。请参阅停滞项目挽救。

可以。许多迪拜别墅业主都居住在海外。我们每周汇报，格式便于在手机上阅读，并把每一项重要决定带到您面前。请参阅面向海外业主。

我们以英语工作。欢迎阿拉伯语客户带翻译或顾问出席任何会议。

是的。未经书面许可，我们绝不分享或公开客户的姓名、地址或项目。