Передача — это не конец проекта. Это последняя возможность сделать всё правильно.
Когда ключи у вас, а деньги у подрядчика, устранить дефекты сложнее. Мы помогаем убедиться, что дом закончен, испытан и задокументирован, прежде чем вы его примете.
- Этап
- Завершение работ и гарантийный период
- Для кого
- Владельцы частных вилл и инвесторы
- Где
- Дубай и Абу-Даби
Часто требуется в районах: Пальма Джумейра, Пальма Джебель-Али и Джебель-Али Виллидж.
Хорошая передача проходит тихо. Список недочётов короткий, потому что качество контролировалось на протяжении всей работы, системы проверены и продемонстрированы, а полный комплект документов уже ждёт. Плохая передача — это длинный список, раздражённый подрядчик, который хочет уйти, и месяцы погони за исправлениями.
Мы планируем передачу с начала строительства, а не в конце. Мы осматриваем помещение за помещением и систему за системой, присутствуем при пусконаладке, составляем список недочётов вместе с консультантом и подрядчиком и следим, чтобы документы, которые понадобятся вам на весь срок службы дома, были собраны до выплаты гарантийного удержания.
Чем мы занимаемся
- Осмотр перед передачей: помещение за помещением, система за системой
- Присутствие при пусконаладке: кондиционирование, вода, бассейн, управление освещением, безопасность
- Список недочётов составляется, выдаётся и отслеживается до полного устранения
- Передаточная документация собирается и проверяется
- Контроль гарантийного периода; гарантийное удержание выплачивается, только когда подрядчик его заслужил
Что вы получаете
- Системы испытаны и продемонстрированы до того, как вы примете дом
- Полный комплект документов при передаче: акт о завершении, исполнительные чертежи, гарантии, руководства по эксплуатации и обслуживанию (O&M)
- Дефекты отслеживаются до устранения
Работа по спискам недочётов буксует, когда они расплывчаты, слишком длинны или выданы поздно. Чёткие фотографии, точное указание мест и список, выдаваемый частями по мере завершения зон, — самый быстрый способ закрыть все пункты. Гарантийное удержание — ваш рычаг. Используйте его с умом.
Вопросы
Что проверить перед приёмкой новой виллы?
Можете ли вы проверить на недочёты виллу, купленную у девелопера?
Какие документы я должен получить при передаче?
Связанные услуги
Выезды на площадку и отчётность
У вашего консультанта есть нормативные обязанности на объекте. Ваш подрядчик отчитывается о собственной работе. Мы отчитываемся перед вами — независимо и простым языком.
Реконструкция и пристройки
Именно на реконструкции чаще всего рушатся бюджеты. Старая гидроизоляция, изношенные инженерные сети и согласования, которые идут дольше обещанного. Мы учитываем все три риска ещё до того, как будет снесена первая стена.
Полное представительство: от участка до ключей
Ваш консультант отвечает за проект и свои нормативные обязанности. Ваш подрядчик отвечает за строительство. Мы представляем ваши интересы — от участка до дня вашего переезда.
Расскажите нам о доме, который хотите построить.
Филип лично отвечает в течение одного рабочего дня. Первый разговор бесплатный. Ничто из присланного вами не публикуется и передаётся только поставщикам услуг, указанным в нашем уведомлении о конфиденциальности.