Ваша вилла. Мы управляем проектом на вашей стороне.
Независимый менеджер проекта, которому платите только вы. Мы задаём бюджет, помогаем выбрать команду, проверяем каждый платёж и каждую претензию и передаём вам ключи в срок. Лично руководит Philip Chapman, который 21 год строил отмеченные наградами дома.
Чем мы занимаемся
Менеджер проекта на стороне заказчика, он же представитель заказчика, ведёт вашу стройку за вас. Мы не проектируем и не строим, и нам платите только вы, поэтому у нас одна задача: построить тот дом, который вы хотите, в рамках заданного вами бюджета и в обещанный срок.
Построить новую виллу
От участка и первого бюджета до дня переезда.
Чем мы помогаем
Реконструировать или расширить
Пальма Джумейра, Эмирейтс Хиллз, Дубай Хиллз. Согласования, бюджет, подрядчик и передача.
Чем мы помогаем
Спасти остановившуюся стройку
Перерасход, отставание от графика или спор. Мы выясняем, как обстоят дела, и доводим стройку до конца.
Чем мы помогаемВсе в вашем проекте хорошо делают свою работу. Но только одному из них платят за защиту ваших денег.
Архитектору платят за проектирование. Подрядчик зарабатывает на цене, изменениях и претензиях. Девелопер и власти защищают сообщество и правила. Всё это законно. Но ваш бюджет не входит ни в одну из этих задач. Этот пробел и закрывает менеджер проекта на стороне заказчика.
Источники: KPMG International, Global Construction Survey 2015, по данным Building Design + Construction; Gulf News, август 2025 года.
Вилла на берегу на Island E, от участка до ключей
Как бы мы вели проект виллы на одном из новых участков Nakheel на Island E: разбор на реальных правилах застройки и опубликованных данных о стоимости строительства в Дубае — проверка участка, задание, проект, возвращённый в рамки бюджета, предложения, претензии и передача.
Смоделированный сценарий, а не реальный клиент. Цифры подробно объяснены на странице.
Построено P Chapman Construction
Подборка из 21 года работы над частными домами, загородными усадьбами, жилыми комплексами и гостиничными объектами, выполненными по самым строгим стандартам. По этому стандарту мы ведём каждый проект.
Слова наших клиентов
Владельцы и девелоперы о P Chapman Construction. Те же стандарты теперь действуют на стороне заказчика.
«Несмотря на меняющееся задание, ограниченный бюджет и непростое место, вы построили поистине выдающийся дом.»
Клиент P Chapman Construction
«Учитывая большое число изменений, которые вносили мы сами, проект был сдан в хорошие сроки и в рамках бюджета.»
Клиенты P Chapman Construction
«Поскольку мы живём далеко от площадки, нам было важно, чтобы строитель был на связи и готов работать с клиентами по электронной почте и телефону не меньше, чем во время выездов на площадку.»
Клиенты P Chapman Construction
Philip Chapman
Philip основал P Chapman Construction и возглавлял её 21 год, превратив в подрядчика премиум-класса с годовым оборотом около £17 млн. Дома его компании получили награды RIBA и LABC, о них писала The Times, а один из них показали в Grand Designs.
Он знает, как подрядчик формирует цену, откуда берутся изменения и как строятся претензии по задержкам, потому что два десятилетия это было его делом. В Дубае и Абу-Даби он работает только на собственника и лично ведёт каждый проект Eastbridge.
От участка до ключей: шесть этапов
Присоединяйтесь на любом этапе. Чем раньше мы начнём, тем больше бюджета защитим, потому что большая часть результата определяется ещё до начала строительства.
Задание и бюджет
Что вы хотите, во сколько это должно обойтись и допускает ли это участок.
Команда
Выбор и привлечение консультанта, а затем подрядчика на справедливых условиях.
Проектирование и согласования
Проект сверяется со стоимостью на каждом этапе; согласования отслеживаются.
Контракт
Предложения сопоставляются на равных условиях, а контракт оставляет мало поводов для споров.
Строительство
Выезды на площадку, отчётность, проверка платежей и контроль изменений.
Передача
Устранение недочётов, пусконаладка, документы и гарантийный период.
Весь проект или нужная вам часть
Мы независимы, и нам платите только вы. Наше обязательство о независимости
Полное представительство: от участка до ключей
Ваш архитектор работает на проект. Ваш подрядчик работает на свою маржу. Мы работаем на вас: от участка до дня вашего переезда.
Проверка участка до покупки
Цена участка — число, о котором говорят все. Но удачна ли покупка, определяют стоимость строительства, правила проектирования и срок, к которому нужно построить.
Управление проектированием и согласованиями
На стадии проекта передумать дешевле всего, а потерять контроль над стоимостью — дороже всего. Мы следим и за тем, и за другим.
Выбор команды
Самая низкая цена редко означает самые низкие затраты. Мы помогаем увидеть разницу до подписания.
Выезды на площадку и отчётность
У вашего консультанта есть надзорные обязанности на площадке по закону. Подрядчик отчитывается о своей работе. Мы отчитываемся перед вами: независимо и понятным языком.
Устранение недочётов и передача
Когда ключи у вас, а подрядчик получил свои деньги, добиться устранения недочётов сложнее. Мы следим, чтобы дом был достроен до того, как вы его примете.
Где мы работаем
У каждого района свой мастер-девелопер, свои правила проектирования и свои практические ограничения.
- Пальма ДжумейраРеконструкция, расширение и перестройка вилл на «фрондах»
- Эмирейтс ХиллзСтроительство особняков на участках и крупные перестройки
- Остров Джумейра БейСтроительство на участках ультрапремиум-класса
- District One, MBR CityУчастки у лагуны и современные особняки
- Дубай Хиллз ЭстейтСтроительство на участках и реконструкция семейных вилл
- Аль-БарариДома, построенные вокруг ландшафта, и строительство на участках
- Дубай АйлендсВыпуск новых участков под виллы
- Пальма Джебель-Али и Джебель-Али ВиллиджНовые виллы на берегу и строительство на участках
- Остров СаадиятСтроительство на участках в культурном районе Абу-Даби
- Остров ХудайриатНовые жилые участки в Абу-Даби
Статьи
Прямые ответы для владельцев вилл, написанные со стороны строителя. Все статьи
Разрешение на строительство виллы в Абу-Даби: TAMM и муниципалитет
Как устроено получение разрешения на строительство виллы в Абу-Даби: правила DMT, муниципалитет, TAMM и Binaa, согласование мастер-девелопера и отличия от Дубая.
Разрешение на строительство виллы в Дубае: что происходит, шаг за шагом
Как получают разрешение на строительство виллы в Дубае: что подаёт ваш консультант, что подписываете вы, NOC мастер-девелопера, инспекции и где срываются графики.
Сколько времени занимает строительство виллы в Дубае?
Вилла в Дубае обычно строится 12–24 месяца от участка до ключей, индивидуальная люксовая — 24–36. На что уходят месяцы, что замедляет стройку и как сократить сроки.
Вопросы
Что делает менеджер проекта на стороне заказчика?
Почему не поручить это архитектору или подрядчику?
Кто стоит за Eastbridge?
Вы заменяете зарегистрированного консультанта?
Как вам платят?
Три шага от первого звонка до договора
Звонок бесплатный. Дальше на каждом шаге вы сами решаете, продолжать ли. Как устроено вознаграждение
Бесплатный 30-минутный звонок
Расскажите нам об участке, вилле или проекте, который уже идёт. Мы зададим вопросы, которые задал бы строитель, и прямо скажем, нужны ли мы вам.
Первичный анализ за фиксированное вознаграждение
Анализ участка, проверка состояния уже идущего проекта или задание и бюджет: объём и стоимость согласуются письменно до начала работы.
Ваш договор с нами
Если вы хотите продолжить, мы заключаем письменный договор на нужные вам этапы, от проектирования до передачи объекта, с заранее согласованным вознаграждением. Ничего не подразумевается само собой.
Расскажите нам о доме, который хотите построить.
Philip лично ответит в течение одного рабочего дня. Первая беседа бесплатна, а всё, что вы нам пришлёте, остаётся конфиденциальным.