Знайте итоговую стоимость до того, как придёт счёт
Каждый месяц вы должны знать три числа: сколько вы заплатили, на какую сумму взяли обязательства и сколько будет стоить завершение. Большинство владельцев знает только первое.
- Этап
- От проектирования до итогового расчёта
- Для кого
- Владельцы частных вилл и инвесторы
- Где
- Дубай и Абу-Даби
Часто требуется в районах: Эмирейтс Хиллз, District One, MBR City.
Строительные бюджеты редко срываются в один драматический момент. Они постепенно расползаются: здесь изменение, там условная сумма оказалась выше, задержка превратилась в претензию. К тому моменту, когда это расползание становится заметно без надлежащей отчётности, многое уже трудно вернуть.
Мы ведём актуальный план затрат от первого бюджета до итогового расчёта и график, показывающий реальный критический путь, а не оптимистичный. Каждая заявка на платёж и каждое изменение проверяются до оплаты, и по каждой вы получаете чёткую рекомендацию.
Чем мы занимаемся
- План затрат на каждой стадии проектирования, затем актуальный прогноз стоимости завершения в ходе строительства
- Проверка каждой заявки на платёж по фактически выполненным работам
- Контроль изменений: настоящее ли это изменение, справедлива ли цена, как оно влияет на сроки?
- Проверка графика и мониторинг критического пути
- Резерв, которым распоряжаетесь вы, с прозрачной историей каждого решения
- Итоговый расчёт, согласованный построчно
Что вы получаете
- Ежемесячная одностраничная сводка по стоимости и графику
- Рекомендация по платежу перед каждым платежом
- Окончательный расчёт, согласованный построчно, с подтверждающими документами
Подрядчики живут за счёт денежного потока. Перенос стоимости на ранние этапы, завышенные обмеры и досрочный возврат гарантийного удержания — обычное давление, а не нечестность. Владелец, который тщательно проверяет каждый акт выполненных работ, не создаёт сложностей. Он поддерживает равновесие в проекте, и это лучше для всех.
Вопросы
Что такое прогноз стоимости завершения (cost-to-complete)?
Каким должен быть резерв при строительстве виллы?
Заменяете ли вы сметчика (quantity surveyor)?
Связанные услуги
Изменения, задержки и претензии
Philip два десятилетия готовил и отстаивал заявки на продление сроков и на изменения по договорам JCT и в рамках адъюдикации. Мы знаем, как они строятся и в чём их слабые места.
Выезды на площадку и отчётность
У вашего консультанта есть нормативные обязанности на объекте. Ваш подрядчик отчитывается о собственной работе. Мы отчитываемся перед вами — независимо и простым языком.
Полное представительство: от участка до ключей
Ваш консультант отвечает за проект и свои нормативные обязанности. Ваш подрядчик отвечает за строительство. Мы представляем ваши интересы — от участка до дня вашего переезда.
Расскажите нам о доме, который хотите построить.
Филип лично отвечает в течение одного рабочего дня. Первый разговор бесплатный. Ничто из присланного вами не публикуется и передаётся только поставщикам услуг, указанным в нашем уведомлении о конфиденциальности.