للمستثمرين الذين يبنون أكثر من بيت
مشاريع فلل تُبنى وتُباع، ومخططات سكنية صغيرة، والبناء بغرض التأجير. نحمل انضباط المطوّر المقاول إلى الأرقام وإلى التنفيذ.
- المرحلة
- من دراسة الجدوى إلى البيع أو التأجير
- لمن هذه الخدمة
- ملّاك الفلل الخاصة والمستثمرون
- أين
- دبي وأبوظبي
مطلوبة كثيراً في جزر دبي.
تشمل خبرتنا في المملكة المتحدة مشاريع تطوير سكنية إلى جانب البيوت المنفردة، منها مشروع من خمسة عشر بيتاً شاطئياً وعدة مشاريع متعددة الوحدات نُفّذت بصفتنا المقاول الرئيسي. وبناء أكثر من بيت يغيّر الأولويات: فالتكرار والمشتريات والتقسيم إلى مراحل وتوقيت البيع والتدفق النقدي لا تقل أهمية عن التصميم.
نساعد المستثمرين الأفراد والمطوّرين الصغار على اختبار الجدوى، ووضع تكاليف وبرامج بناء واقعية، وتعيين الفريق المناسب، والحفاظ على سير التنفيذ. لسنا وسطاء ولا نبيع العقارات؛ وحيثما يتصل الأمر بالبيع أو التأجير، نعمل إلى جانب الوكلاء المرخّصين الذين تعيّنونهم.
ما نقوم به
- دراسة الجدوى: تكلفة البناء والبرنامج الزمني والمخاطر للمشروع الذي تنظرون فيه
- تقييمات من الأرض إلى البيع أو من الأرض إلى التأجير بافتراضات إنشائية واقعية
- مشورة في تعيين الفريق واستراتيجية العقود
- ضبط التنفيذ: التكلفة والبرنامج الزمني والجودة والتقارير
- التقسيم إلى مراحل وتخطيط التدفق النقدي مع شركائكم الماليين
ما تحصلون عليه
- دراسة جدوى أعدّها من سعّر مشاريع حقيقية ونفّذها
- خطة تنفيذ تتوافق مع التمويل
- تقارير شهرية مناسبة للشركاء والممولين
في المشاريع متعددة الوحدات، كان الربح يُصنع أو يضيع بالتكرار. فحين كان كل بيت مختلفاً قليلاً، كان كل بيت يُسعَّر كعمل منفرد. وتثبيت التفاصيل مبكراً وتكرارها هو أرخص وسيلة لرفع الكفاءة.
أسئلة
هل تستثمرون في المشاريع؟
هل تبيعون المنازل المنجزة أو تؤجرونها؟
ما حجم المشاريع التي تتولونها؟
خدمات ذات صلة
مراجعة القطعة قبل الشراء
سعر القطعة هو الرقم الذي يتحدث عنه الجميع. أما تكلفة البناء واشتراطات التصميم وموعد إنجاز البناء فهي ما يحدد ما إذا كانت صفقة جيدة.
ضبط التكلفة والبرنامج الزمني
ينبغي أن تعرف كل شهر ثلاثة أرقام: ما دفعته، وما التزمت به، وما سيكلّفه الإنجاز. ومعظم الملّاك لا يعرفون إلا الأول.
اختيار الفريق
نادرًا ما يكون السعر الأقل هو التكلفة الأقل. ونساعدك على رؤية الفرق قبل أن توقّع.
حدّثنا عن المنزل الذي ترغب في بنائه.
يرد فيليب شخصيًا خلال يوم عمل واحد. المحادثة الأولى مجانية. لا يُنشر أي شيء ترسلونه، ولا يُشارك إلا مع مزوّدي الخدمات المذكورين في إشعار الخصوصية.