अनूठे विला को गढ़ने वाली सामग्री का चयन, आपकी ओर से किसी के साथ
पत्थर, जॉइनरी, लाइटिंग और फ़िटिंग्स तय करते हैं कि एक अनूठा विला कैसा दिखता और महसूस होता है। हम उन्हें चुनने के लिए आपके साथ यात्रा करते हैं, फिर सुनिश्चित करते हैं कि साइट पर वही पहुँचे जो आपने चुना था, और शेड्यूल के अनुसार समय पर।
- चरण
- डिज़ाइन, ख़रीद और निर्माण
- किसके लिए
- निजी विला मालिक और निवेशक
- कहाँ
- दुबई और अबू धाबी
वास्तव में अनूठे विला में, सामग्री ही वह जगह है जहाँ मालिक की रुचि दिखती है: कोई ख़ास पत्थर, कोई जॉइनरी वर्कशॉप, किसी लाइटिंग डिज़ाइनर की फ़िटिंग्स, एक-एक करके चुने गए नल और आयरनमंगरी। यही वह जगह भी है जहाँ शेड्यूल खिसकते हैं और बजट रिसते हैं। सैंपल बिना संदर्भ के मंज़ूर हो जाते हैं, लीड टाइम का अंदाज़ा लगाया जाता है, शिपिंग और कस्टम्स आख़िरी महीने पर छोड़ दिए जाते हैं, और जो डिलीवरी आती है वह ठीक वैसी नहीं होती जैसी चुनी गई थी।
वास्तव में अनूठे विला के लिए, आपकी ओर से एक व्यक्ति आपके साथ मिलकर काम करता है। हम हर ड्रॉइंग, कोटेशन, भुगतान और वेरिएशन की समीक्षा करते हैं, निर्माण के दौरान आपके कार्य-दायरे में तय आवृत्ति पर नियमित रूप से साइट पर रहते हैं, और पत्थर, जॉइनरी, लाइटिंग और फ़िटिंग्स की सोर्सिंग के लिए आपके साथ यात्रा करते हैं। Philip ने 21 वर्षों तक UK में P Chapman Construction द्वारा बनाए गए हाई-एंड घरों पर क्लाइंट्स के साथ इसी तरह काम किया: हर चीज़ की समीक्षा, साइट पर साप्ताहिक उपस्थिति, और मालिक के साथ सोर्सिंग यात्राएँ।
हम सोर्सिंग की योजना आपके शेड्यूल और बजट के अनुसार बनाते हैं, जब कोई चुनाव व्यक्तिगत रूप से करना हो तो खदानों, वर्कशॉप और शोरूम तक आपके साथ जाते हैं, और हर सैंपल और निर्णय का रिकॉर्ड रखते हैं। माल पहुँचने पर, उसे लगाए जाने से पहले हम उसकी तुलना आपके चुनाव से करते हैं। हम किसी भी आपूर्तिकर्ता से कोई कमीशन, रेफ़रल फ़ीस या छूट नहीं लेते, इसलिए आपको मिलने वाली सिफ़ारिश सामग्री के बारे में होती है, मार्जिन के बारे में नहीं।
आप आपूर्तिकर्ता से सीधे या अपने ठेकेदार के माध्यम से ख़रीदते हैं, जैसा आपके अनुबंध में तय हो; पैसा कभी हमारे माध्यम से नहीं जाता। मालिक द्वारा दी जाने वाली हर वस्तु का ऑर्डर कौन देगा, कौन प्राप्त करेगा, भंडारण, बीमा और फ़िटिंग कौन करेगा, यह कुछ भी ऑर्डर होने से पहले आपके ठेकेदार के साथ लिखित रूप में तय किया जाता है। सोर्सिंग यात्राएँ बुक होने से पहले आपके कार्य-दायरे में तय की जाती हैं।
हम क्या करते हैं
- जब कोई चुनाव व्यक्तिगत रूप से करना हो, तो खदानों, वर्कशॉप, शोरूम और निर्माताओं तक आपके साथ सोर्सिंग यात्राएँ
- सैंपल और रेफ़रेंस पैनल दर्ज, लेबल किए और संभालकर रखे जाते हैं, ताकि बाद की हर डिलीवरी की जाँच आपकी मंज़ूरी से की जा सके
- हर आपूर्तिकर्ता से लीड टाइम की पुष्टि, और ऑर्डर की अंतिम तारीख़ों के साथ निर्माण शेड्यूल के सापेक्ष उनका मिलान
- आपूर्तिकर्ता, फ़्रेट फ़ॉरवर्डर और आपके ठेकेदार के साथ शिपिंग और UAE कस्टम्स क्लीयरेंस के समय की योजना
- मालिक द्वारा दी जाने वाली वस्तुएँ आपके ठेकेदार के साथ तय: हर एक का ऑर्डर, प्राप्ति, भंडारण, बीमा और फ़िटिंग कौन करेगा
- कुछ भी लगाए जाने से पहले, पहुँचने पर डिलीवरी की स्वीकृत सैंपल, स्पेसिफ़िकेशन और मात्रा से जाँच
- आपूर्तिकर्ताओं से कोई कमीशन, रेफ़रल फ़ीस या छूट नहीं: आपके प्रोजेक्ट पर एकमात्र फ़ीस वही है जो आप हमें देते हैं
इससे आपको क्या मिलता है
- एक सोर्सिंग शेड्यूल: हर वस्तु, उसका आपूर्तिकर्ता, लीड टाइम, ऑर्डर की अंतिम तारीख़ और डिलीवरी की अवधि
- फ़ोटो के साथ सैंपल रिकॉर्ड और हर एक पर आपका निर्णय
- हर सोर्सिंग यात्रा के बाद एक नोट, जिसमें क्या चुना गया, बताई गई कीमतें और अगले कदम हों
- हर खेप के लिए डिलीवरी जाँच नोट, जिसमें किसी भी कमी या नुक़सान को तुरंत उठाया जाए
आपको मिलता है
इस सेवा से तैयार होने वाले दस्तावेज़, आपके लिए सरल भाषा में लिखे गए। आपको क्या मिलेगा, और कितनी बार, यह काम शुरू होने से पहले आपके लिखित कार्य-दायरे में तय किया जाता है।
- सोर्सिंग शेड्यूलहर वस्तु, उसका आपूर्तिकर्ता, लीड टाइम, ऑर्डर की अंतिम तारीख़ और डिलीवरी की अवधि, शेड्यूल के सापेक्ष।
- सैंपल रिकॉर्डहर सैंपल और रेफ़रेंस पैनल की फ़ोटो, और हर एक पर आपका निर्णय।
- सोर्सिंग यात्रा नोटहर यात्रा पर क्या चुना गया, बताई गई कीमतें और अगले कदम।
- मालिक द्वारा दी जाने वाली वस्तुओं का शेड्यूलआपके ठेकेदार के साथ तय, हर वस्तु का ऑर्डर, प्राप्ति, भंडारण, बीमा और फ़िटिंग कौन करेगा।
- डिलीवरी जाँच नोटहर खेप की स्वीकृत सैंपल, स्पेसिफ़िकेशन और मात्रा से जाँच, और किसी भी कमी को तुरंत उठाया जाना।
बिल्डर के रूप में हमारे अनुभव में, हाई-एंड घर पर देर से आने वाली चीज़ें शायद ही कभी संरचना होती थीं। वे होती थीं एक ही खदान से आने वाला पत्थर, विदेश में बनी जॉइनरी और लंबे लीड टाइम वाली लाइट फ़िटिंग्स। जो मालिक इन्हें चुनने के लिए हमारे साथ गए, और जिन्होंने साइट पर रखे गए रेफ़रेंस सैंपल को मंज़ूरी दी, उन्हें वही मिला जो वे चाहते थे, उसी समय जब शेड्यूल को उसकी ज़रूरत थी।
सवाल
क्या आप पत्थर, जॉइनरी और फ़िटिंग्स चुनने के लिए मेरे साथ यात्रा करेंगे?
क्या आप आपूर्तिकर्ताओं से कमीशन लेते हैं?
आपूर्तिकर्ता को भुगतान कौन करता है और माल का आयात कौन करता है?
आप पहुँचने वाले माल की जाँच कैसे करते हैं?
क्या आप अनुमोदित आपूर्तिकर्ताओं की सूची रखते हैं?
इस सेवा के बारे में पूछें
हमें बताएँ कि यह प्लॉट है या विला, कौन-सी कम्युनिटी, आप किस चरण पर हैं और कब शुरू करना चाहते हैं। Philip एक कार्य-दिवस के भीतर व्यक्तिगत रूप से उत्तर देते हैं।
संबंधित सेवाएँ
पूर्ण प्रतिनिधित्व, प्लॉट से चाबी तक
डिज़ाइन और उसके वैधानिक दायित्वों की ज़िम्मेदारी आपके कंसल्टेंट की है। उसे बनाने की ज़िम्मेदारी आपके ठेकेदार की है। हम प्लॉट से लेकर आपके रहने आने के दिन तक आपका प्रतिनिधित्व करते हैं।
लागत और शेड्यूल नियंत्रण
हर महीने आपको तीन आँकड़े पता होने चाहिए: आपने क्या चुकाया है, किन खर्चों की प्रतिबद्धता आप कर चुके हैं, और पूरा करने में कितना लगेगा। ज़्यादातर मालिकों को केवल पहला पता होता है।
विदेश में रहने वाले मालिकों के लिए
कई विला मालिक ज़्यादातर समय दुबई में नहीं होते। फिर भी प्रोजेक्ट को हर सप्ताह निर्णयों की ज़रूरत होती है। हम उन्हें जानकारी और एक सिफ़ारिश के साथ आपके सामने लाते हैं, ताकि आपके बिना कुछ भी तय न हो।
हमें उस घर के बारे में बताइए जो आप बनाना चाहते हैं।
Philip एक कार्यदिवस के भीतर स्वयं जवाब देते हैं। पहली बातचीत निःशुल्क है। आप जो भी भेजते हैं वह प्रकाशित नहीं होता, और केवल हमारी गोपनीयता सूचना में नामित सेवा प्रदाताओं के साथ साझा किया जाता है।
- नमस्ते, {topic} के बारे में मेरा एक प्रश्न है।
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