اختيار المواد التي تصنع الفيلا الفريدة، ومعكم من يقف في صفّكم
الحجر والنجارة والإضاءة والتجهيزات هي ما يحدد مظهر الفيلا الفريدة وإحساسها. نسافر معكم لاختيارها، ثم نتأكد من أن ما يصل إلى الموقع هو ما اخترتموه، وفي الوقت المناسب للبرنامج الزمني.
- المرحلة
- التصميم والتوريد والإنشاء
- لمن هذه الخدمة
- ملّاك الفلل الخاصة والمستثمرون
- أين
- دبي وأبوظبي
في الفيلا الفريدة حقًا، تتجلى ذائقة المالك في المواد: حجر بعينه، وورشة نجارة، ووحدات إضاءة من تصميم مصمّم إضاءة، وصنابير وأقفال ومقابض مختارة قطعةً قطعة. وهي أيضًا المواضع التي تتأخر فيها البرامج الزمنية وتتسرّب الميزانيات. فتُعتمد العيّنات دون مرجع، وتُخمَّن مدد التوريد، ويُترك الشحن والجمارك إلى الشهر الأخير، وتصل شحنة ليست تمامًا ما اختير.
في الفيلا الفريدة حقًا، يعمل معكم شخص واحد يقف في صفّكم. نراجع كل مخطط وعرض سعر ودفعة وأمر تغييري، ونحضر في الموقع بانتظام طوال الإنشاء، بالوتيرة المتفق عليها في نطاق عملكم، ونسافر معكم لتوريد الحجر والنجارة والإضاءة والتجهيزات. هكذا عمل فيليب مع العملاء في المنازل الراقية التي بنتها P Chapman Construction في المملكة المتحدة على مدى 21 عامًا: مراجعة كل شيء، وحضور أسبوعي في الموقع، ورحلات توريد مع المالك.
نخطّط للتوريد وفق برنامجكم الزمني وميزانيتكم، ونسافر معكم إلى المقالع والورش وصالات العرض حين يلزم اتخاذ قرار حضوريًا، ونحتفظ بسجل لكل عيّنة وكل قرار. وحين تصل البضاعة، نتحقق منها مقابل ما اخترتموه قبل تركيبها. ولا نتقاضى أي عمولة أو رسوم إحالة أو خصم من أي مورّد، فالتوصية التي تتلقونها تتعلق بالمادة، لا بالهامش.
تشترون من المورّد مباشرة أو عبر مقاولكم، وفق ما ينص عليه عقدكم؛ ولا تمر الأموال عبرنا أبدًا. ويُتفق كتابيًا مع مقاولكم، قبل طلب أي شيء، على من يطلب كل بند يورّده المالك ومن يستلمه ويخزّنه ويؤمّن عليه ويركّبه. ويُتفق على رحلات التوريد في نطاق عملكم قبل حجزها.
ما نقوم به
- رحلات توريد معكم إلى المقالع والورش وصالات العرض والصنّاع، حين يلزم اتخاذ قرار حضوريًا
- تسجيل العيّنات ولوحات المرجع ووسمها والاحتفاظ بها، لتُفحص كل شحنة لاحقة مقابل ما اعتمدتموه
- تأكيد مدد التوريد مع كل مورّد ومقابلتها بالبرنامج الزمني للإنشاء، مع تواريخ الطلب القصوى
- التخطيط لتوقيت الشحن والتخليص الجمركي في الإمارات مع المورّد ووكيل الشحن ومقاولكم
- الاتفاق مع مقاولكم على البنود التي يورّدها المالك: من يطلب كل بند ويستلمه ويخزّنه ويؤمّن عليه ويركّبه
- فحص الشحنات عند وصولها مقابل العيّنة المعتمدة والمواصفات والكمية، قبل تركيب أي شيء
- لا عمولات من المورّدين ولا رسوم إحالة ولا خصومات: الأتعاب الوحيدة في مشروعكم هي التي تدفعونها لنا
ما الذي تحصلون عليه
- جدول توريد: كل بند، ومورّده، ومدة توريده، وتاريخ طلبه الأقصى، ونافذة تسليمه
- سجل للعيّنات مع الصور والقرار الذي اتخذتموه بشأن كلٍّ منها
- مذكرة بعد كل رحلة توريد تتضمن ما اختير والأسعار المعروضة والخطوات التالية
- مذكرة فحص لكل شحنة، مع الإبلاغ فورًا عن أي نقص أو تلف
اقرأ المزيد: توريد المواد من الخارج لفيلا في دبي.
ما تحصلون عليه
المستندات التي تُنتجها هذه الخدمة، مكتوبة لكم بلغة واضحة. ويُحدَّد ما تتسلّمونه، وعدد مراته، في نطاق العمل المكتوب قبل بدء العمل.
- جدول التوريدكل بند، ومورّده، ومدة توريده، وتاريخ طلبه الأقصى، ونافذة تسليمه، مقابل البرنامج الزمني.
- سجل العيّناتصور لكل عيّنة ولوحة مرجع، مع القرار الذي اتخذتموه بشأن كلٍّ منها.
- مذكرة رحلة التوريدما اختير في كل رحلة، والأسعار المعروضة، والخطوات التالية.
- جدول البنود التي يورّدها المالكمن يطلب كل بند ويستلمه ويخزّنه ويؤمّن عليه ويركّبه، وفق ما اتُّفق عليه مع مقاولكم.
- مذكرة فحص الشحناتكل شحنة تُفحص مقابل العيّنة المعتمدة والمواصفات والكمية، مع الإبلاغ فورًا عن أي نقص.
بوصفنا المقاول، نادرًا ما كانت البنود المتأخرة في المنزل الراقي هي الهيكل. بل كانت الحجر الذي يجب أن يأتي من مقلع واحد، والنجارة المصنوعة في الخارج، ووحدات الإضاءة ذات مدد التوريد الطويلة. والملّاك الذين سافروا معنا لاختيارها، ووقّعوا على عيّنة مرجعية احتفظنا بها في الموقع، حصلوا على ما أرادوا، حين احتاجه البرنامج الزمني.
أسئلة
هل ستسافرون معي لاختيار الحجر والنجارة والتجهيزات؟
هل تتقاضون عمولة من المورّدين؟
من يدفع للمورّد ومن يستورد البضاعة؟
كيف تتحققون مما يصل؟
هل لديكم قائمة بالمورّدين المعتمدين؟
استفسروا عن هذه الخدمة
أخبرونا هل الأمر يتعلق بقطعة أرض أم فيلا، والمجتمع، والمرحلة التي وصلتم إليها، ومتى تريدون البدء. يرد فيليب شخصيًا خلال يوم عمل واحد.
خدمات ذات صلة
تمثيل كامل للمالك، من الأرض حتى تسليم المفاتيح
الاستشاري لديكم مسؤول عن التصميم ومهامه النظامية. والمقاول مسؤول عن تنفيذه. أما نحن فنمثّلكم، من قطعة الأرض حتى يوم انتقالكم إلى المنزل.
ضبط التكلفة والبرنامج الزمني
ينبغي أن تعرف كل شهر ثلاثة أرقام: ما دفعته، وما التزمت به، وما سيكلّفه الإنجاز. ومعظم الملّاك لا يعرفون إلا الأول.
للملّاك المقيمين في الخارج
كثير من ملّاك الفلل لا يوجدون في دبي معظم الوقت. لكن المشروع يحتاج إلى قرارات كل أسبوع. ونحن نعرضها عليكم مع المعلومات اللازمة وتوصية واضحة، بحيث لا يُتخذ أي قرار من دونكم.
حدّثنا عن المنزل الذي ترغب في بنائه.
يرد فيليب شخصيًا خلال يوم عمل واحد. المحادثة الأولى مجانية. لا يُنشر أي شيء ترسلونه، ولا يُشارك إلا مع مزوّدي الخدمات المذكورين في إشعار الخصوصية.
- مرحبًا، لديّ سؤال حول {topic}.
- توريد المواد لفيلتي
- Hello, I have a question about {topic}.
- sourcing materials for my villa