إدارة المشاريع من جانب المالك للفلل الخاصة في دبي وأبوظبي +971 56 744 0057WhatsAppphilip@eastbridgestrategicpartners.com

قائمة التحقق من ملاحظات الفيلا

قائمة مجانية قابلة للطباعة للتحقق من الملاحظات في فيلا جديدة أو مجدَّدة في دبي أو أبوظبي: ما يجب اختباره قبل استلام المفاتيح، والمستندات الواجب جمعها، والمدة التي تبقى فيها العيوب من مسؤولية الباني.

غلاف قائمة التحقق من ملاحظات الفيلا، دبي وأبوظبي

أرسلوا إليّ قائمة التحقق من الملاحظات

13 صفحة تطبعونها وتتجولون بها في المنزل: مربعات للتأشير، وعمود لدرجة الخطورة، وسجل للملاحظات. وسنعرض لكم رابط التنزيل فورًا.

نستخدم اسمكم وبريدكم الإلكتروني لعرض ملف التنزيل والاحتفاظ بسجل للطلب. لا نبيع بياناتكم ولا ننشرها أبدًا. اطّلعوا على إشعار الخصوصية.

لا نمرّر بياناتكم أبدًا إلى المقاولين أو الموردين.

ما الذي تتضمّنه

الفحوص التي كنا سنجريها على منزلنا قبل استلامه، بالترتيب الذي كنا سنجريها به.

  1. الأنظمة أولًا

    العزل المائي والأسطح، والتكييف، والكهرباء والتيار المنخفض، والسباكة والصرف، والمسبح، والزجاج والأعمال الخارجية، مع اختبار كلٍّ منها تحت الحمل.

  2. غرفة غرفة

    الأرضيات والجدران والأبواب والنجارة والمطبخ والحمامات والسلالم والقبو، مع عمود لدرجة الخطورة لكل فحص.

  3. دليل درجات الخطورة

    العيوب الحرجة والرئيسية والثانوية، مع أمثلة من الفلل وما يجب طلبه من المقاول في كل حالة.

  4. مستندات التسليم

    شهادة الإنجاز، ومخططات التنفيذ الفعلي، والضمانات، والأدلة الإرشادية والشهادات، والجهة التي تصدر كلًّا منها في دبي، مع ملاحظة حول ما يختلف في أبوظبي.

  5. المسؤولية عن العيوب

    المدة التي يبقى فيها المقاول والمهندس مسؤولَين بموجب القانون الإماراتي، والمطوّر بموجب قانون دبي، ومتى تبدأ، مع المادة القانونية لكل مدة.

  6. سجل الملاحظات

    سجل مرقّم للموقع والصورة وتاريخ تسجيل الملاحظة وتاريخ إغلاقها، حتى لا يكون هناك خلاف لاحقًا.

لماذا كتبناها

أدار مؤسسنا، Philip Chapman، شركة P Chapman Construction، وهي شركة بناء سكني راقٍ في المملكة المتحدة، لمدة 21 عامًا، لذا كنا في صف المقاول في عدد كبير جدًا من عمليات التسليم. وقوائم الملاحظات التي أُغلقت سريعًا كانت محددة، ومعلومة الموقع، ومصوَّرة، ومرقَّمة، ووصلت بينما كانت هناك مبالغ لم تُدفع بعد. وقد صُمّمت هذه القائمة لتُنتج قائمة من هذا النوع.

هذه معلومات عامة، وليست استشارة قانونية أو هندسية. يتولى الاستشاري المسجّل الفحوص النظامية، وينبغي أن يقدّم محامٍ مؤهل في الإمارات المشورة قبل أن تعتمدوا على فترة ضمان العيوب أو تحجبوا دفعة. وللاطلاع على المنطق وراء كل فحص، اقرؤوا دليلنا لإعداد قائمة ملاحظات فيلا جديدة في دبي.

وإن كنتم تفضّلون أن يتجول معكم أحد في المنزل، فاطّلعوا على خدمة قائمة الملاحظات والتسليم أو حدّدوا موعدًا لمكالمة مجانية مدتها 30 دقيقة.

هل اقترب موعد تسليم فيلتكم؟

يرد فيليب شخصيًا خلال يوم عمل واحد. المحادثة الأولى مجانية. لا يُنشر أي شيء ترسلونه، ولا يُشارك إلا مع مزوّدي الخدمات المذكورين في إشعار الخصوصية.