Чек-лист приёмки виллы
Бесплатный чек-лист для печати, чтобы выявить недочёты в новой или реконструированной вилле в Дубае или Абу-Даби: что проверить до получения ключей, какие документы собрать и как долго дефекты остаются ответственностью строителя.
Отправьте мне чек-лист приёмки
13 страниц, чтобы распечатать и обойти с ними дом: поля для отметок, колонка степени серьёзности и журнал недочётов. Ссылка на скачивание появится сразу.
Что внутри
Проверки, которые мы провели бы в собственном доме перед его приёмкой, в том порядке, в каком мы бы их проводили.
Сначала инженерные системы
Гидроизоляция и кровли, кондиционирование, электрика и слаботочные системы, водопровод и канализация, бассейн, остекление и наружные работы — каждая система проверяется под нагрузкой.
Помещение за помещением
Полы, стены, двери, столярные изделия, кухня, ванные комнаты, лестницы и подвал, с колонкой степени серьёзности для каждой проверки.
Шкала серьёзности
Критические, существенные и незначительные дефекты, с примерами для виллы и тем, что требовать от подрядчика в каждом случае.
Документы при передаче
Акт о завершении строительства, исполнительные чертежи, гарантии, инструкции и сертификаты, а также кто выдаёт каждый документ в Дубае, с примечанием о том, чем отличается порядок в Абу-Даби.
Ответственность за дефекты
Как долго подрядчик и инженер несут ответственность по законодательству ОАЭ, а девелопер — по законодательству Дубая, с какого момента, и какая статья закона устанавливает каждый срок.
Журнал недочётов
Пронумерованный журнал с местоположением, фотографией, датой выявления и датой устранения, чтобы впоследствии не было споров.
Зачем мы его написали
Наш основатель Philip Chapman 21 год руководил P Chapman Construction, строительной компанией премиального жилья в Великобритании, поэтому мы участвовали в очень многих передачах объектов со стороны подрядчика. Быстро закрывались те списки недочётов, которые были конкретными, с указанием места, фотографиями и нумерацией и поступали, пока ещё оставались неоплаченные суммы. Этот чек-лист составлен так, чтобы получался именно такой список.
Это общая информация, а не юридическая или инженерная консультация. Обязательные проверки проводит ваш зарегистрированный консультант, а прежде чем полагаться на гарантийный срок или удерживать платёж, следует получить консультацию юриста с квалификацией в ОАЭ. Обоснование каждой проверки — в нашем руководстве по приёмке новой виллы в Дубае.
Если вы предпочитаете, чтобы кто-то обошёл дом вместе с вами, ознакомьтесь с нашей услугой устранения недочётов и передачи или назначьте бесплатный 30-минутный звонок.
Передача вашей виллы приближается?
Филип лично отвечает в течение одного рабочего дня. Первый разговор бесплатный. Ничто из присланного вами не публикуется и передаётся только поставщикам услуг, указанным в нашем уведомлении о конфиденциальности.